- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 123,000,000원
- 최저매각가
- 29,532,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 21일 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정
- 토지면적
- 3.8㎡
- 건물면적
- 20.69㎡
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감정평가 요약
본 건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""전철 5호선 미사역"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 운동장 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.
노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철5호선 미사역까지의 거리 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 석재붙임 및 페인팅 등. 창호 : 샷시 등.
오피스텔로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조.)
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스설비 등.
정형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설(상점) 등 건부지로 이용중임.
본건 북서측 및 북동측으로 대로2류, 남동측으로 중로1류, 남서측으로 소로1류(보행자전용도로)와 접함.
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 20.69㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 12,300만원 |
| 최저매각가 | 2,953만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 하남시 망월동 | 2025타경53473 | 123,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 하남시 학암동 | 2025타경52785 | 153,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 30일 10:00 | 매각기일 | 123,000,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2 | 2026년 5월 4일 10:00 | 매각기일 | 86,100,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 3 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 60,270,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 4 | 2026년 7월 9일 14:00 | 일부배당 | - | 추후지정 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 5 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 42,189,000원 | 변경 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 6 | 2026년 8월 14일 10:00 | 매각기일 | 42,189,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 7 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 29,532,000원 | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 8 | 2026년 9월 28일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월24일09시54분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 9층101-922호 | - | 2023.06.19 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 10층101-1023호 | - | 2021.03.08 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 10층101-1022호 | - | 2021.04.21 | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 9층101-922호 | 1 |
| 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 10층101-1023호 | 1 |
| 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 10층101-1022호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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