인천광역시 계양구 동양동 614-6 힐타운 비동 3층302호

본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "동양도서관" 동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

2011년 9월 27일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제3층 제302호로 외벽:스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

다세대주택으로 이용되고 있음.

위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.

1필지 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2025-07-28),가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

해당사항없음.

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2024카임2250(2024.08.02) 임차보증금: 131,200,000원 범 위: 제3층 제302호 46.29제곱미터 전부 임대차계약일자: 2022.04.21 주민등록일자: 2022.07.04 점유개시일자: 2022.07.04 확정일자: 2022.05.06 임차권자: 홍**(830505-*******),인천 계양구 당미길30,비동 302호