- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 83,000,000원
- 최저매각가
- 58,100,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 별관 103호 배당(입찰)법정
- 토지면적
- 30.92㎡
- 건물면적
- 65.71㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 김해시 어방동 소재‘화목빌라’4층 301호 단위세대로서, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통수준임.
기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 4층 301호로서, 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 구조
다세대주택으로 이용중임.
급·배수 설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
가장형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
진입도로상태 및 주차장시설은 보통수준임.
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
없 음.
1)임대관계 : 미상임 2) 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로하여 평가하였는바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등은 재확인하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 65.71㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,300만원 |
| 최저매각가 | 5,810만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 12일 10:00 | 매각기일 | 83,000,000원 | 유찰 | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 2 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 58,100,000원 | - | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월12일10시20분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 어방동 505-15 화목빌라 4층301호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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