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매각 예정

경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층304호

안산지원 · 사건번호 2025타경792 (물건번호 10)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
103,000,000원
최저매각가
50,470,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 15일 10:30 · 본관 1층 경매법정
토지면적
20.72㎡
건물면적
24.09㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하고 있는 ""시화나래초중학교"" 동측 근거리에 소재하고 있으며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 무 난시 됨.

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서, 외벽 : 돌붙임 마감. 창호 : 샷시창임.

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

본건 북동측 및 북서측으로 왕복 2차선 도로와 접함.

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-3)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-6)(접합)임.

없음.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적24.09㎡
감정가10,300만원
최저매각가5,047만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 시흥시 은행동2025타경52783176,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 시흥시 배곧동2025타경53499938,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 시흥시 배곧동2024타경64341906,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 시흥시 신천동2025타경53203302,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 시흥시 배곧동2025타경902466,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 16일 10:30매각기일103,000,000원유찰본관 1층 경매법정
22026년 9월 3일 10:30매각기일72,100,000원유찰본관 1층 경매법정
32026년 10월 15일 10:30매각기일50,470,000원-본관 1층 경매법정
42026년 10월 22일 14:00매각결정기일--본관 1층 경매법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월02일14시44분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인12층201호201호2023.12.08.미상-미상미상
임차인22층201호201호2023.12.08.미상-미상미상
임차인32층202호202호2023.10.10.미상-미상미상
임차인42층203호203호2023.08.01.미상-미상미상
임차인52층203호203호2023.08.01.미상-미상미상
임차인62층204호204호2023.05.18.미상-미상미상
임차인72층206호206호2024.03.25.미상-미상미상
임차인82층206호206호2024.04.03.미상-미상미상
임차인93층304호304호2020.02.18.미상-미상미상
임차인103층305호305호2021.07.12.미상-미상미상
임차인113층306호306호2024.11.25.미상-미상미상
임차인124층401호401호2025.02.11.미상-미상미상
임차인134층402호402호2023.06.23.미상-미상미상
임차인144층403호403호2023.06.08.미상-미상미상
임차인154층404호404호2024.04.03.미상-미상미상
임차인164층405호405호2024.05.16.미상-미상미상
호실별 점유 현황 (17개 호실)
호실점유 인원
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층201호2
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층202호1
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층203호2
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층204호1
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층205호0
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 2층206호2
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층301호0
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층302호0
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층303호0
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층304호1
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층305호1
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 3층306호1
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층401호1
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층402호1
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층403호1
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층404호1
경기도 시흥시 정왕동 2748 대풍아트빌2 4층405호1

매각물건명세서 요약

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안산지원 · 2025년
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