- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 93,000,000원
- 최저매각가
- 17,067,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 23.71㎡
- 건물면적
- 39.77㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '진월초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근지역은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 상황은 양호한 편임.
일련번호(1)~(10) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 중 (가)제101호, (나)제201호, (다)제301호, (라~차)제401호~제407호로서, 외벽 : 석재붙임, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감 또는 치장임.
일련번호(1)-(가)101호 : 소매점(스마일마켓) 일련번호(2)-(나)201호 : 체력단련장(평생헬스) 일련번호(3)-(다)301호 : 의원(더사랑주간보호센터) 일련번호(4~10)-(라~차)401호~407호 : 오피스텔로 이용중임.
일련번호(1)~(10) : 일반적인 전기설비 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
일련번호(1)~(10) : 사다리 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
일련번호(1)~(10) : 본건 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접하고 서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
─
본건 건물은 경사지에 건축되어 지하1층이 지상에 노출 되어 본건이 동측 전면도로에 접하고 있음.
1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 39.77㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 9,300만원 |
| 최저매각가 | 1,707만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 남구 주월동 | 2026타경31163 | 466,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 17일 10:00 | 매각기일 | 93,000,000원 | 유찰 | 매각법정 |
| 2 | 2026년 1월 28일 10:00 | 매각기일 | 65,100,000원 | 유찰 | 매각법정 |
| 3 | 2026년 3월 11일 10:00 | 매각기일 | 52,080,000원 | 유찰 | 매각법정 |
| 4 | 2026년 4월 22일 10:00 | 매각기일 | 41,664,000원 | 유찰 | 매각법정 |
| 5 | 2026년 6월 10일 09:55 | 매각기일 | 33,332,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 6 | 2026년 7월 15일 09:55 | 매각기일 | 26,666,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 7 | 2026년 8월 26일 09:55 | 매각기일 | 21,333,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 8 | 2026년 10월 7일 09:55 | 매각기일 | 17,067,000원 | - | 입찰법정 |
| 9 | 2026년 10월 14일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월11일10시00분 2025년02월14일14시00분 2025년03월31일12시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 지1층101호 | 지1층101호 | 2020.07.03 | - | - | 500,000,000 | 월16,500,000 |
| 임차인2 | 지1층101호 | 지1층101호일부 | 2024.04.29 | - | - | 5,000,000 | 월 1,650,000 |
| 임차인3 | 지1층101호 | 지1층101호일부 | 2024.05.10 | - | - | 200,000,000 | 월3,000,000 |
| 임차인4 | 1층201호 | 2층전부 | 미전입 | - | - | 알수없음 | - |
| 임차인5 | 1층201호 | - | 2022.03.04 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인6 | 1층201호 | - | 2022.04.13 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인7 | 1층201호 | - | 2022.04.13/2023.05.12 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인8 | 1층201호 | - | 2024.01.30 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인9 | 3층301호 | - | 2021.02.22 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인10 | 3층301호 | 3층전부 | 미전입 | - | - | 80,000,000 | 월4,500,000 |
| 임차인11 | 4층401호 | 401호 | 미전입 | - | - | 20,000,000 | 월400,000 |
| 임차인12 | 4층402호 | 402호 | 2020.06.25 | - | - | 60,000,000 | - |
| 임차인13 | 4층403호 | - | 2022.02.11 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인14 | 4층404호 | - | 2024.07.24 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인15 | 4층405호 | - | 2024.06.13 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인16 | 4층405호 | - | 2024.06.13 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인17 | 4층405호 | - | 2020.04.02/2022.05.18 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인18 | 4층405호 | - | 2020.04.02 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인19 | 4층406호 | - | 2024.11.06 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인20 | 4층406호 | - | 2024.05.16 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인21 | 4층407호 | - | 2020.03.23 | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인22 | 4층407호 | - | 2020.05.12/2022.05.12/2023.05.12 | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (10개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 지1층101호 (진월동,금산빌딩) | 3 |
| 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 1층201호 (진월동,금산빌딩) | 5 |
| 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 3층301호 (진월동,금산빌딩) | 2 |
| 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 4층401호 (진월동,금산빌딩) | 1 |
| 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 4층402호 (진월동,금산빌딩) | 1 |
| 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 4층403호 (진월동,금산빌딩) | 1 |
| 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 4층404호 (진월동,금산빌딩) | 1 |
| 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 4층405호 (진월동,금산빌딩) | 4 |
| 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 4층406호 (진월동,금산빌딩) | 2 |
| 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 4층407호 (진월동,금산빌딩) | 2 |
매각물건명세서 요약
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