유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 1,405,344,800원
- 최저매각가
- 1,405,344,800원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 257.8㎡
- 건물면적
- 477.26㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 "하남3지구" 내에 소재하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 주상나지 등이 소재함.
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일: 2020.10.13) 외벽 : 석재타일 등, 창호 : 하이새시창호 마감임.
본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
일련번호(2) : 제1종근린생활시설(소매점 및 다가구주택)으로 이용중임.
본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
본건 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
--
제2종일반주거지역(2019-04-26), 지구단위계획구역(2019-04-26), 소로2류(폭 8m~10m)(20 19-04-26)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)임.
없음.
후면 별지 '지적및건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 본건 건물 일련번호(2) 지상 4층에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 477.26㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 140,534만원 |
| 최저매각가 | 140,534만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 | 2025타경34062 | 851,391,600원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 260,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 87,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 | 2024타경63350 | 202,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 월계동 | 2025타경6163 | 74,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 8일 09:55 | 매각기일 | 1,405,344,800원 | - | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 15일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년05월15일14시05분 2026년06월16일11시45분 2026년06월30일12시25분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 203호 | 2023.02.01. | - | - | 80,000,000 | - |
| 임차인2 | - | 302호 | 2025.02.28. | - | - | 20,000,000 | 월200,000 |
| 임차인3 | - | 304호 | 2025.08.18. | - | - | 2,000,000 | 월430,000 |
| 임차인4 | - | - | 2021.11.02. | 2026.02.11. | 알수없음 | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2026.01.09. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2021.01.13. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인7 | - | - | 2023.04.28. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인8 | - | - | 2023.06.02. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인9 | - | - | 2024.11.28. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인10 | - | - | 2023.08.25. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인11 | - | - | 2023.12.27. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인12 | - | - | 2022.02.14. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인13 | - | - | 2023.03.13. | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 광산구 흑석동 746 | 0 |
| 광주광역시 광산구 흑석동 746 | 13 |
매각물건명세서 요약
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