- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 169,000,000원
- 최저매각가
- 118,300,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 광교신청사 제101호 법정
- 토지면적
- 15.63㎡
- 건물면적
- 39.02㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용, 업무용 및 상업용 건물 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "동수원사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용, 업무용 및 상업용 건물 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
2017년 11월 29일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내, 제1층 제101호 외 16개호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어, 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : PVC 새시 등임.
2018년 03월 22일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내, 제2층 제201호 외 11개호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : PVC 새시 등임.
기호(18)-(29) 공히 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
기호(1) 소매점으로 이용 중임. 기호(2)-(5) 공히 사무소로 이용 중임. 기호(6)-(17) 공히 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용 중임.
위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
위생 및 급·배수 설비, 기호(6)-(17)에 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 경수대로와 연계됨.
북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2011-07-26)(세류중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
-
(1) 임대관계 임대미상임. (2) 소유확인 2024년 07월 08일자 등기사항전부증명서상 "정태일"임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 39.02㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,900만원 |
| 최저매각가 | 11,830만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 | 2024타경103143 | 249,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 | 2025타경56554 | 8,018,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 28일 10:00 | 매각기일 | 169,000,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 118,300,000원 | - | 광교신청사 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교신청사 제101호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년05월20일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | 201호 39.0200㎡ | 2018.05.09. | - | - | 10,000,000 | 500,000 |
| 임차인2 | 3층301호 | 스토리 3층 301호 8.4100㎡ | 2025.05.27. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (29개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 1층101호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 2층201호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 2층202호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 3층301호 | 2 |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 3층302호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 4층401호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 4층402호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 4층403호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 5층501호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 5층502호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 5층503호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 6층601호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 6층602호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 6층603호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 7층701호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 7층702호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 7층703호 | 0 |
| 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 2층201호 | 0 |
| 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 2층202호 | 0 |
| 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 2층203호 | 0 |
| 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 3층301호 | 0 |
| 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 3층302호 | 0 |
| 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 3층303호 | 0 |
| 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 4층401호 | 0 |
| 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 4층402호 | 0 |
| 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 4층403호 | 0 |
| 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 5층501호 | 0 |
| 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 5층502호 | 0 |
| 경기도 수원시 권선구 세권로36번길 7, 5층503호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경7221 부동산임의경매 2 2026. 7. 30. 김치상 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2017.12.15.근저당권 배당요구종기 2024. 9. 13. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 201호 점포 2021.06.01.~ 33.000 현황조사 2021.06.08 임차인 2023.05.31. 0㎡ 201호 점포 2018.05.21-2 39.020 현황조사 10,000,000 500,000 2018.05.09. 임차인 020.05.20 0㎡ 201호 점포 2020.09.15.~ 25.080 현황조사 2020.10.14 임차인 2022.09.14. 0㎡ 201호 점포 2020.10.01.~ 25.080 현황조사 2020.10.14 임차인 2022.09.30. 0㎡ [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다.
2페이지
으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2024타경7221 [물건 2] 2. 1동의 건물의 표시 경기도 수원시 팔달구 인계동 952-39 [도로명주소] 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택 및 근린생활시설 1층 52.24㎡ 2층 139.9㎡ 3층 139.9㎡ 4층 106.23㎡ 5층 106.23㎡ 6층 106.23㎡ 7층 106.23㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층201호 철근콘크리트구조 39.02㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 수원시 팔달구 인계동 952-39 대 249.5㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 249.5분의 15.63 --------------------------------------------------- 감정평가액 169,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.28 169,000,000 16,900,000 2회 2026.10.06 118,300,000 11,830,000 3회 2026.11.09 82,810,000 8,281,000 4회 2026.12.09 57,967,000 5,796,700 --------------------------------------------------- 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 건축물현황 도 및 외부관찰 등에 의거하여 확인하였는 바, 실제와 는 차이가 있을 수 있으니 정확한 내부구조 및 이용상 황 등에 대해서는 경매 진행 및 입찰 참여시 재확인 바 람(감정평가서 참조). ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →