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매각 예정

서울특별시 강북구 수유동 733 하이시티 제5층 제507호

서울북부지방법원 · 사건번호 2025타경13514 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
85,000,000원
최저매각가
68,000,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 10월 7일 10:00 · 법정동 101호 경매법정
토지면적
3.05㎡
건물면적
12.01㎡

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건축물대장 요약

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 강북구 수유동 수유초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공 동주택, 업무시설, 재래시장, 단독주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 우이신설 경전철 화계역이 소재함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타일붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등.

도시형생활주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>

엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.

대체로 사다리형 평지로 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임.

서측 및 남측으로 도로에 접함.

도시지역, 일반상업지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~ 10m)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(최총확 인은관할교육청에확인){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25) , 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

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1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시 기 바랍니다.

인근 실거래가

이 물건

건물면적12.01㎡
감정가8,500만원
최저매각가6,800만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 4월 7일 10:00매각기일85,000,000원유찰법정동 101호 경매법정
22026년 5월 12일 10:00매각기일68,000,000원유찰법정동 101호 경매법정
32026년 6월 16일 10:00매각기일54,400,000원유찰법정동 101호 경매법정
42026년 7월 21일 10:00매각기일43,520,000원변경법정동 101호 경매법정
52026년 8월 25일 10:00매각기일85,000,000원유찰법정동 101호 경매법정
62026년 10월 7일 10:00매각기일68,000,000원-법정동 101호 경매법정
72026년 10월 14일 14:00매각결정기일--법정동 106호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년11월15일11시33분 2025년11월17일10시22분 2025년11월17일16시08분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1제5층 제507호미상2024.08.30.미상미상미상미상
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강북구 수유동 733 하이시티 제5층 제507호1

매각물건명세서 요약

1페이지

서 울 북 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경13514 부동산강제경매 1 2026. 6. 26. 김태현 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2025. 10. 27. 경매개시 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 1. 22. 각가격의 표시 설정 결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 미상 미상 현황조사 미상 미상 미상 2024.08.30. 미상 임차인 제507호 등기사항전 주택임 2021.09.17. ~ 88,000,000 2021.09.23. 2021.08.24. 전부 부증명서 차권자 제507호 주거 2021.09.17. ~ 권리신고 88,000,000 2021.09.23. 2021.08.24. 2026.1.21. 전부 임차인 2023.09.16. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2025타경13514 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 강북구 수유동 733 하이시티 [도로명주소] 서울특별시 강북구 도봉로71가길 16 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층 근린생활시설 도시형생활주택(원룸형) 지4층 372.44㎡ 지3층 391.85㎡ 지2층 369.04㎡ 지1층 448.31㎡ 1층 72.13㎡ 1층 22.9㎡ 2층 220.49㎡ 3층 412.23㎡ 4층 412.23㎡ 5층 314.17㎡ 6층 314.17㎡ 7층 314.17㎡ 8층 314.17㎡ 9층 314.17㎡ 10층 314.17㎡ 11층 314.17㎡ 12층 314.17㎡ 옥탑2층 30.03㎡(연면적제외) 옥탑1층 29.86㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 제5층 제507호 철근콘크리트구조 12.01㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 강북구 수유동 733 대 727.3㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 727.3분의 3.045 --------------------------------------------------- 감정평가액 85,000,000 ---------------------------------------------------

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서울북부지방법원 · 2025년
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