유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,393,168,900원
- 최저매각가
- 682,652,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 수원지방법원 101호 법정
- 토지면적
- 270㎡
- 건물면적
- 484.49㎡
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감정평가 요약
본건은 경기호 화성시 향남읍 하길리 소재 "하길고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, 외벽 : 석재붙임, 벽돌쌓기 등. 창호 : 새시창호.
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
1층 : 근린생활시설(음식점)으로 이용 중임. 2층-4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
장방형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
남동측으로 도로에 접함.
후첨 "건물개황도" 참조.
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 소로1류(폭10m-12m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구(향남2지구).
-.
1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 건물의 1층과 4층에 소유권 미상의 벽체이용 제시외 건물이 각각 소재하는 바, 본건 평가목적을 고려하여 제시외 건물로 평가하였으니 업무에 참조하시기 바람("감정평가의견", 후첨"사진용지" 참조).
1) 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 484.49㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 139,317만원 |
| 최저매각가 | 68,265만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 | 2025타경50949 | 230,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 능동 | 2025타경54891 | 70,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 목동 | 2025타경59018 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 남양읍 | 2025타경57323 | 406,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 1,393,168,900원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 2 | 2026년 3월 30일 10:00 | 매각기일 | 975,218,000원 | 변경 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 975,218,000원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 682,652,000원 | - | 수원지방법원 101호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 수원지방법원 101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년07월13일15시07분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 101호(상가 전체) 116.0000㎡ | 2022.09.30 | - | - | 20,000,000 | 1,500,000 |
| 임차인2 | - | - | 2015.12.14 | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2020.05.07 | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2023.04.26 | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2023.12.19 | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2024.01.11 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 향남읍 하길리 1453-6 | 0 |
| 경기도 화성시 향남읍 한절이2길 13 | 6 |
매각물건명세서 요약
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