충청북도 충주시 살미면 세성리 555-2

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청주지방법원 충주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경2435 부동산임의경매 1 2026. 9. 7. 이덕환 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.12.21.근저당권 배당요구종기 2026. 2. 2. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경2435 [물건 1] 1. 충청북도 충주시 살미면 세성리 555-2 전 754㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 104,052,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 104,052,000 10,405,200 2회 2026.11.02 83,242,000 8,324,200 3회 2026.12.07 66,594,000 6,659,400 4회 2027.01.18 53,275,000 5,327,500 --------------------------------------------------- - 공부상 '전'이나 현황상 '택지개발중인 대지'임 - 잡종지 상태(단독주택 건축착공 신고후 건물기초등 의 콘크리트 기초공사를 하고 기준시점 현재 중지된 상 태)임 - 인접필지상에 개설된 진입도로를 통해 공도와 연계 되어 이를 감안하여 평가하였으나, 어떠한 이유에서 인 접필지에 개설된 도로를 이용치 못하여 공도(마을길)에 진출입하지 못할 경우 가격 변동이 있을 수 있으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람 - 지상의 석축(옹벽) 매각 포함 - 지상에 건물기초로 사용되는 각종 배관 기초가 내 부에 매설된 콘크리트구조물이 있으나 이는 건물로 외 관을 갖추지 못하여 토지와 함께 포함하여 평가 및 매 각 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환) . 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 ---------------------------------------------------