- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 193,000,000원
- 최저매각가
- 66,199,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 203호 법정
- 토지면적
- 10.89㎡
- 건물면적
- 46.04㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 "남천초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "남천더숲" 8층 802호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "남천역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물(사용승인일: 2017.01.25.)내 8층 802호(전유면적: 46.06㎡)로서 ·외벽 : 스톤코트, 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 ·창호 : 샷시 창호임.
공동주택[다세대주택(도시형생활주택-원룸형)]으로 이용중임.
위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 기계식 주차설비 등이 되어있음.
인접 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대)건부지로 이용중임.
본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 105m, 최고높이 145m))<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
없 음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 46.04㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 19,300만원 |
| 최저매각가 | 6,620만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 수영구 망미동 | 2025타경5880 | 144,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2023타경111594 | 191,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2023타경111594 | 188,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2023타경111594 | 189,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 수영구 민락동 | 2025타경5747 | 177,600,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 27일 10:00 | 매각기일 | 193,000,000원 | 변경 | 203호 법정 |
| 2 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 193,000,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 135,100,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 94,570,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 5 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 66,199,000원 | - | 203호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 203호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월24일 2024년12월31일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 수영구 수영로 397-16, 8층802호 (남천동,남천더숲) | 0 |
매각물건명세서 요약
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