- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 83,000,000원
- 최저매각가
- 40,670,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 101호 경매법정
- 토지면적
- 6.81㎡
- 건물면적
- 19.87㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ""가람중학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,오피스텔,근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제2층 제201호외 30개호로서, 외벽:대리석붙임, 스톤코팅 등, 창호: 샷시창 등 .
공부상 용도는 기호 1~15: ""업무시설(오피스텔)"", 기호 16~31:공동주택(다세대주택(도시형생활주택-원룸형)) 임.
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
사다리형 토지로, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
일반상업지역 등.
-
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 19.87㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,300만원 |
| 최저매각가 | 4,067만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 83,000,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 58,100,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 40,670,000원 | - | 101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월28일10시00분 ~ 2025년05월08일14시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | - | 2023.08.29 | - | - | - | - |
| 임차인2 | 2층202호 | - | 2024.04.01 | - | - | - | - |
| 임차인3 | 3층302호 | - | 2018.02.13 | - | - | - | - |
| 임차인4 | 4층401호 | - | 2021.03.08 | - | - | - | - |
| 임차인5 | 4층402호 | - | 2023.11.20 | - | - | - | - |
| 임차인6 | 4층403호 | - | 2021.04.01 | - | - | - | - |
| 임차인7 | 5층503호 | - | 2018.03.22 | - | - | - | - |
| 임차인8 | 6층602호 | - | 2023.04.06 | - | - | - | - |
| 임차인9 | 6층603호 | - | 2024.02.02 | - | - | - | - |
| 임차인10 | 7층702호 | - | 2018.07.20 | - | - | - | - |
| 임차인11 | 8층801호 | - | 2021.11.25 | - | - | - | - |
| 임차인12 | 8층803호 | - | 2022.03.03 | - | - | - | - |
| 임차인13 | 8층804호 | - | 2018.04.03 | - | - | - | - |
| 임차인14 | 10층1001호 | - | 2018.02.21 | - | - | - | - |
| 임차인15 | 10층1004호 | - | 2022.09.08 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (31개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 2층201호 | 1 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 2층202호 | 1 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 2층203호 | 0 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 3층301호 | 0 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 3층302호 | 1 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 3층303호 | 0 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 4층401호 | 1 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 4층402호 | 1 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 4층403호 | 1 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 5층501호 | 0 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 5층502호 | 0 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 5층503호 | 1 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 6층601호 | 0 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 6층602호 | 1 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 6층603호 | 1 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 7층701호 | 0 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 7층702호 | 1 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 7층703호 | 0 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 7층704호 | 0 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 8층801호 | 1 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 8층802호 | 0 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 8층803호 | 1 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 8층804호 | 1 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 9층901호 | 0 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 9층902호 | 0 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 9층903호 | 0 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 9층904호 | 0 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 10층1001호 | 1 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 10층1002호 | 0 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 10층1003호 | 0 |
| 부산광역시 북구 구포동 398 떠오름 10층1004호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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