- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 243,000,000원
- 최저매각가
- 170,100,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:30 · 제6호법정(제2별관101호)
- 토지면적
- 41.81㎡
- 건물면적
- 59.98㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 포천시 군내면 구읍리 소재 "포천종합운동장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공업단지, 체육시설 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 대중 교통 여건은 보통시 됨.
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제17층 제1703호로서, (사용승인일 : 2017. 08. 30일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
상하수도시설 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
단지내 도로를 이용하여 북동측으로 공도에 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거개발진흥지구(포천3지구), 지구단위계획구역(포천3지구 도시정책과 문의), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(국도43호선 중점 경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의15 33-2200))
없 음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.98㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 24,300만원 |
| 최저매각가 | 17,010만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 포천시 신북면 | 2025타경73489 | 49,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 포천시 자작동 | 2025타경73372 | 4,217,401,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 1일 10:30 | 매각기일 | 243,000,000원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:30 | 매각기일 | 170,100,000원 | - | 제6호법정(제2별관101호) |
| 3 | 2026년 10월 13일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 제6호법정(제2별관101호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월13일15시34분 ~ 2026년01월19일15시57분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 포천시 군내면 구읍리 740 포천아이파크 105동 17층 1703호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경73893 부동산임의경매 1 2026. 8. 7. 안재광 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.8.13. 근저당권 배당요구종기 2026. 3. 16. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경73893 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 포천시 군내면 구읍리 740 포천아이파크 105동 [도로명주소] 경기도 포천시 군내면 호국로 1536-10 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 19층 아파트 1층 287.0427㎡ 2층 333.7974㎡ 3층 333.7974㎡ 4층 333.7974㎡ 5층 333.7974㎡ 6층 333.7974㎡ 7층 333.7974㎡ 8층 333.7974㎡ 9층 333.7974㎡ 10층 333.7974㎡ 11층 333.7974㎡ 12층 333.7974㎡ 13층 333.7974㎡ 14층 333.7974㎡ 15층 333.7974㎡ 16층 333.7974㎡ 17층 333.7974㎡ 18층 333.7974㎡ 19층 333.7974㎡ 전유부분의 건물의 표시 17층 1703호 철근콘크리트구조 59.9794㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 포천시 군내면 구읍리740 대 24341.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 24,341.4분의 41.8141 --------------------------------------------------- 감정평가액 243,000,000 ---------------------------------------------------
3페이지
회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 243,000,000 24,300,000 2회 2026.10.06 170,100,000 17,010,000 3회 2026.11.10 119,070,000 11,907,000 4회 2026.12.15 83,349,000 8,334,900 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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