- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 239,000,000원
- 최저매각가
- 81,977,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 입찰,경매법정(1층)
- 토지면적
- 6.64㎡
- 건물면적
- 50㎡
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감정평가 요약
대상물건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 사천진항 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 자연석 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감.
생활형 숙박시설으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 천장형 냉난방설비, 가스보일러에 의한 급탕 및 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전 설비 등 갖추었음.
인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
토지 동측ㆍ서측ㆍ남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
근린상업지역 , 도시지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
없 음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 50㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 23,900만원 |
| 최저매각가 | 8,198만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 239,000,000원 | 유찰 | 입찰,경매법정(1층) |
| 2 | 2026년 7월 27일 10:00 | 매각기일 | 167,300,000원 | 유찰 | 입찰,경매법정(1층) |
| 3 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 117,110,000원 | 유찰 | 입찰,경매법정(1층) |
| 4 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 81,977,000원 | - | 입찰,경매법정(1층) |
| 5 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 입찰,경매법정(1층) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월22일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 86-81 컨피네스오션스위트 제20층 제에이-2008호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
춘천지방법원 강릉지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경248 부동산임의경매 1 2026. 9. 10. 전인권 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2022.5.23.근저당(*** 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 11. 10. 각가격의 표시 설정 권자) 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경248 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 86-81 컨피네스오션스위트 [도로명주소] 강원특별자치도 강릉시 사천면 진리항구2길 5 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 숙박시설 지2층 712.0903㎡ 지1층 2013.9089㎡ 1층 595.5138㎡ 2층 1897.7299㎡ 3층 1791.4419㎡ 4층 1896.2561㎡ 5층 1221.4873㎡ 6층 1226.2266㎡ 7층 1226.2266㎡ 8층 1226.2266㎡ 9층 1226.2266㎡ 10층 1226.2266㎡ 11층 1226.2266㎡ 12층 1226.2266㎡ 13층 1226.2266㎡ 14층 1226.2266㎡ 15층 1226.2266㎡ 16층 1226.2266㎡ 17층 1226.2266㎡ 18층 1226.2266㎡ 19층 1226.2266㎡ 20층 1226.2266㎡ 21층 1226.2266㎡ 22층 1226.2266㎡ 23층 1186.5779㎡ 24층 1230.4748㎡ 25층 1230.4748㎡ 26층 1282.3048㎡ 27층 1230.4748㎡ 전유부분의 건물의 표시 제20층 제에이-2008호 철근콘크리트구조 49.9999㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리86-81
입찰 계획
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