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매각 예정

경상남도 김해시 진영읍 진영리 1713-4 외 1건

창원지방법원 · 사건번호 2025타경11315 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
단독주택다가구
감정가
816,155,100원
최저매각가
816,155,100원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 별관 103호 입찰(배당)법정
토지면적
270㎡
건물면적
419.19㎡

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

본건은 김해시 진영읍 진영리 소재, "진영중흥S클래스아파트" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있음.

기호3)철근콘크리트구조 기와이기지붕 3층건으로서, 외 벽 : 화강석석재 마감 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일마감. 창 호 : 새시창호 임. 기호4)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외 벽 : 화강석석재 마감 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일마감. 창 호 : 새시창호 임.

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨.

기호3,4)공히 단독주택(현황 다가구주택)으로 이용중임.

기호1,2)세장형형의 평지로서, '단독주택 건부지'로 이용중임.

기본적인 급·배수설비, 위생설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있으며, 기호3) 옥상에는 태양광설비가 시설되어 있음.

기호1)북서측으로 노폭 약10m내외의 포장도로와 접함. 기호2)남동측으로 노폭 약10m내외의 포장도로와 접함.

없음.

기호1)도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(진영2지구), 소로1류 (폭10m~12m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28 )<수도법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임. 기호2)도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(진영2지구) 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06 -28)<수도법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

임대관계:미상임. 기 타:없음.

-임대관계 : 미상임. -기타 : 없음

인근 실거래가

이 물건

건물면적419.19㎡
감정가81,616만원
최저매각가81,616만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경상남도 김해시 한림면2026타경101012,302,800,870원--2026년 10월 1일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 10월 13일 10:00매각기일816,155,100원-별관 103호 입찰(배당)법정
22026년 10월 20일 14:00매각결정기일--별관 103호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년04월23일09시12분 ~ 2025년05월08일09시35분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1-301호2022.07.272022.07.27-1억2천만원없음
임차인2-출입문에 202호(임대차계약서상 201호적힘)2024.11.06미상-5백만원38만원
임차인3-출입문에 201호(임대차계약서상 202호적힘2019.11.292025.04.25-2천만원24만원
임차인4-101호2023.12.042023.12.04-2천만원50만원
임차인5-301호2024.08.162018.11.28/2022.08.09-9천만원/9천만원없음/없음
임차인6-202호2018.08.202018.08.20-1천7백만원28만원
임차인7-201호2022.04.122022.04.12-1천만원55만원
임차인8-101호2020.06.05미상-1천만원50만원
임차인9-202호2018.10.04미상-없음없음
호실별 점유 현황 (4개 호실)
호실점유 인원
경상남도 김해시 진영읍 진영리 1713-40
경상남도 김해시 진영읍 진영리 1712-90
경상남도 김해시 진영읍 진영리 1713-44
경상남도 김해시 진영읍 진영리 1712-95

매각물건명세서 요약

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