유의사항
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 685,910,000원
- 최저매각가
- 480,137,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 3,035㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재"신덕마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 주변 농경지대로서, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통임.
본건 공히 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이며, 전으로 이용되고 있음.
기호1,3 토지 : 남서측으로 노폭 약 6m내외의 도로에 접함. 기호2 토지 : 남서측으로 노폭 약 6m내외, 남동측으로 노폭 약 4m내외의 도로에 접함. 기호4 토지 : 북동측으로 노폭 약 6m내외, 남서측으로 노폭 약 4m내외의 도로에 접함.
기호1,3,4 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 문화재 보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에 관한 허가구역((지 정일 : 2017-12-18┌서부산권 복합유통단지 조성사업┘ 예정부지)에 속함. 기호2 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동대사), 도로(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2 구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 문화재 보존영향 검토대상구역<부산광역시 지정문화재보호조례>, 토지거래계약에 관한 허가구역((지정일 : 2017-12-18┌서부산 권 복합유통단지 조성사업┘ 예정부지)에 속함.
본건 토지상에 공히 비닐하우스, 농막 등이 소재하여 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미치고 있음.(별첨 : 지적 및 건물개황도 및 사진참조)
없음.
임대관계는 미상임. 이 하 여 백
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 3,035㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 68,591만원 |
| 최저매각가 | 48,014만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 5월 29일 10:00 | 매각기일 | 685,910,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2025년 11월 27일 10:00 | 매각기일 | 685,910,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2025년 12월 30일 10:00 | 매각기일 | 480,137,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 3월 12일 10:00 | 매각기일 | 480,137,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 480,137,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 480,137,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 15일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년06월07일 2024년06월12일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | - | - | 답 | - | - |
| 임차인2 | - | - | - | - | 답 | - | - |
| 임차인3 | - | - | - | - | 답 | - | - |
| 임차인4 | - | - | - | - | 답 | - | - |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 강서구 강동동 39-6 | 1 |
| 부산광역시 강서구 강동동 39-7 | 1 |
| 부산광역시 강서구 강동동 39-8 | 1 |
| 부산광역시 강서구 강동동 491-24 | 1 |
매각물건명세서 요약
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