유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지
- 감정가
- 37,096,080원
- 최저매각가
- 25,967,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 23일 10:30 · 제6호 경매법정
- 토지면적
- 557㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 수도권지하철1호선 의정부역 남동측 인근에 위치하며, 그 인근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 차량접근이 가능하고, 남동측으로 3번 국도(신평화로)가 소재함.
인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지이며, 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 그 상태가 보통인 폭 약 10M 미만의 현황도로를 통하여 통행 가능함.
일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
해당사항 없음.
본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. 본건 토지의 경우, 정확한 경계 및 면적의 산정을 위한 측량이 실시 될 경우 그 면적과 경계 등이 상이할 수 있으며, 이로 인하여 타인소유 물건의 본건 토지 점유 혹은 본건 건물 등의 타인소유 토지 점유 등이 발생할 수 있으니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건은 현장조사일 기준하여 위 지상에 등기사항전부증명서가 존재하는 2개동 이외에 수개동의 제시외건물 등이 소재하나, 본건 토지가 수인이 공동으로 소유하는 공유지분 토지이며, 평가대상에 해당하는 면적이 미미한 바, 위 지상 건물 및 제시외건물 등은 감정평가대상에서 제외하오니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 토지에 법정지상권이 성립할 경우의 단가를 "토지감정평가명세표 비고란"에 제시하였으니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 토지 매각지분 250,650분의 2,238지분전부에 대한 감정평가임. 본건 등기사항전부증명서 등 관련공부를 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 557㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 3,710만원 |
| 최저매각가 | 2,597만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 19일 10:30 | 매각기일 | 37,096,080원 | 유찰 | 제6호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 23일 10:30 | 매각기일 | 25,967,000원 | - | 제6호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 30일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 제6호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월22일17시00분 ~ 2026년01월23일11시27분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2015.06.16. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2014.07.31. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2023.07.19. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2014.09.22. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 의정부시 의정부동 134-6 | 4 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경70041 부동산강제경매 1 2026. 7. 15. 이강주 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.6.2.가압류 배당요구종기 2026. 3. 30. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2015.06.16. 임차인 주거 현황조사 2023.07.19. 임차인 주거 현황조사 2014.09.22. 임차인 주거 현황조사 2014.07.31. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
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