- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 290,000,000원
- 최저매각가
- 34,118,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 경매법정
- 토지면적
- 45.41㎡
- 건물면적
- 84.7㎡
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감정평가 요약
본건은 경상북도 경주시 현곡면 하구리 소재 '경주센트럴푸르지오' 110동 4층 403호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린상가, 농경지 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
철근콘크리트구조 경사지붕 25층건 중 4층 403호 단위세대로서, 외벽: 석재 및 몰탈위페인팅. 내벽: 벽지 및 타일 등. 바닥: 내장 바닥재, 일부 타일 등. 창호: 샷시창.
아파트로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
단지 주변 포장된 도로와 접하며, 남동측 왕복4차선 포장도로를 주출입로로 이용함.
제2종일반주거지역, 공공시설용지, 녹지용지, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로3류 (폭 8m미만)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역(300m이내지역).
--
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부 마감재 등은 동단지내 동유형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.7㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 29,000만원 |
| 최저매각가 | 3,412만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 23일 10:00 | 매각기일 | 290,000,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 2 | 2026년 1월 27일 10:00 | 매각기일 | 203,000,000원 | 매각 | 경매법정 |
| 3 | 2026년 2월 3일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 3월 11일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매4계 |
| 5 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 203,000,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 6 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 142,100,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 7 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 99,470,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 8 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 69,629,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 9 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 48,740,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 10 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 34,118,000원 | - | 경매법정 |
| 11 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월25일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 경주시 현곡면 하구리 1285 경주센트럴푸르지오 110동 4층403호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대구지방법원 경주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경10570 부동산강제경매 1 2026. 7. 22. 최상욱 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2025.6.18. 강제경매개시 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 8. 29. 각가격의 표시 설정 결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 110동 주거 등기사항전 2022.5.20.부 403호 임차권 320,000,000원 2022.5.20. 2022.4.19. 부증명서 터 전부 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 번 2024.5.21. 주택임차권등기. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 그 차액을 매수인이 인수함. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경10570 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경상북도 경주시 현곡면 하구리 1285 경주센트럴푸르지오 110동 [도로명주소] 경상북도 경주시 현곡면 용담로 548 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 공동주택(아파트) 지2층 170.2811㎡ 지1층 170.2811㎡ 1층 635.2934㎡ 2층 681.8741㎡ 3층 681.8741㎡ 4층 681.8741㎡ 5층 681.8741㎡ 6층 681.8741㎡ 7층 681.8741㎡ 8층 681.8741㎡ 9층 681.8741㎡ 10층 681.8741㎡ 11층 681.8741㎡ 12층 681.8741㎡ 13층 681.8741㎡ 14층 681.8741㎡ 15층 681.8741㎡ 16층 681.8741㎡ 17층 681.8741㎡ 18층 681.8741㎡ 19층 681.8741㎡ 20층 681.8741㎡ 21층 590.737㎡ 22층 590.737㎡ 23층 352.8372㎡ 24층 352.8372㎡ 25층 271.3331㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층403호 철근콘크리트조 84.7016㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경상북도 경주시 현곡면 하구리1285
3페이지
대 76502.5㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 76,502.5분의 45.4060 --------------------------------------------------- 감정평가액 290,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.18 48,740,000 9,748,000 2회 2026.09.29 34,118,000 6,823,600 3회 2026.10.27 23,883,000 4,776,600 4회 2026.11.24 16,718,000 3,343,600 --------------------------------------------------- 1. 재매각 (매수보증금은 최저매각가격의 20% ) ---------------------------------------------------
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