유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다가구주택
- 감정가
- 1,522,158,540원
- 최저매각가
- 1,217,727,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 104호 입찰법정
- 토지면적
- 146.5㎡
- 건물면적
- 318.3㎡
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감정평가 요약
대상물건은 경기도 안양시 호계동 소재 ""호계1동 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 지상4층 외벽 : 돌붙임, 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호 마감 등임. 사용승인일 : 2003.11.04.
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근 및 원거리에 버스정류장 및 전철역(1호선, 4호선 금정역) 등이 소재하고 있습니다.
지상 1~4층: 다가구주택 등으로 이용중입니다.
정방형 평지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 가스설비 등을 갖추고 있습니다.
대상물건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다.
대상물건 건물에 제시외 건물 등이 소재하며, 제시외 건물 등에 대한 위치 및 면적 등은 개략적인 실측에 의하였으니, 경매 진행시 참고바랍니다(후첨""건물개황도""참고)
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
-
후첨 ""건물개황도""참고 바랍니다(ㄱ)~ㅂ))
임대관계 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 318.3㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 152,216만원 |
| 최저매각가 | 121,773만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 안양시 동안구 평촌동 | 2025타경1192 | 414,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안양시 동안구 호계동 | 2025타경101068 | 201,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안양시 동안구 평촌동 | 2025타경1192 | 414,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안양시 동안구 평촌동 | 2025타경1192 | 414,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안양시 동안구 호계동 | 2025타경100918 | 126,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 1,522,158,540원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 1,217,727,000원 | - | 104호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 104호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월28일10시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 동거인 권오성은 2022.08.02. 전입, 세대주 박가실은 2022.11.01. 전입(세대합가) | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 미상 | 2021.06.30. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | 미상 | 2023.04.18. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | - | 미상 | 2023.05.18. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | - | 미상 | 2022.05.30. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | - | 미상 | 2023.05.04. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | - | 미상 | 2019.11.25. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | - | 미상 | 2020.10.15. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | - | 미상 | 2016.03.07. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 안양시 동안구 호계동 996-14 | 0 |
| 경기도 안양시 동안구 호계동 996-14 | 9 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 안양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경101210 부동산강제경매 1 2026. 8. 12. 김재철 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 1) 토지: 2002.12.21. 근저당권 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 9. 22. 각가격의 표시 설정 2) 건물: 2004.01.16. 근저당권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2023.05.04. 미상 임차인 주거 201호 권리신고 2023.04.30.~ 130,000,000 2023.05.04. 2023.05.04. 2025.9.17. 임차인 등기사항전 주거 2021.06.30. 402호 50,000,000 2021.06.30. 2021.06.30. 부증명서 임차권자 점유개시 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2021.06.30. 미상 임차인 주거 402호 권리신고 2021.06.30~ 50,000,000 2021.06.30 2021.06.30 2025.8.18. 임차인 동거인 권오성은 2022.08.02. 전입, 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 세대주 박가실은 미상 임차인 2022.11.01. 전입(세대합가) 주거 401호 권리신고 2022.08.01.~ 170,000,000 2022.11.01. 2022.08.02. 2025.8.18. 임차인 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2019.11.25. 미상 임차인 2019.11.25. (2.증액분 주거 202호 권리신고 2019.11.25~ 60,000,000 2019.11.25 1,000만 원에 2025.7.29. 임차인 대하여 2021.11.25.) 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2020.10.15. 미상 임차인
2페이지
주거 203호 권리신고 2020.09.26~ 135,000,000 2020.10.15 2020.10.07 2025.8.1. 임차인 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2023.04.18. 미상 임차인 주거 301호 권리신고 2023.04.16~ 125,000,000 2023.04.18 2023.04.18 2025.7.30. 임차인 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2016.03.07. 미상 임차인 주거 102호 권리신고 2016.03.07~ 35,000,000 79,000 2016.03.07 2016.03.09 2025.8.1. 임차인 점포 101호 권리신고 2022.07.15~ 3,000,000 150,000 2025.04.18. 2025.8.19. 임차인 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2022.05.30. 미상 임차인 주거 303호 권리신고 2022.05.30.~ 130,000,000 2022.05.30 2022.04.20 2025.7.29. 임차인 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2023.05.18. 미상 임차인 주거 302호 권리신고 2023.05.18~ 60,000,000 2023.05.18 2023.05.18 2025.8.19. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경101210 [물건 1] 1. 경기도 안양시 동안구 호계동 996-14 대 146.5㎡ 2. 경기도 안양시 동안구 호계동 996-14 [도로명주소] 경기도 안양시 동안구 경수대로544번길 7-9 위 지상 철근콘크리트조 콘크리트지붕 단독주택(다가구주택)4층 1층 11.28㎡(계단실) 2층 115.26㎡(3가구) 3층 103.02㎡(3가구) 4층 88.74㎡(1가구) 제시외 2-1 다용도실 등 새시조판넬지붕등 4층 18.36㎡ 2-2 보일러실 등 새시조판넬지붕등 3층 12.24㎡ 2-3 주택 등 철근콘크리트조 등 1층 10.34㎡ 2-4 보일러실 등 판넬조 등 1층 3.4㎡ 2-5 주택 등 철근콘크리트조 등 1층 18.33㎡ 2-6 계단실 등 철근콘크리트조 등 옥탑 11.28㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,522,158,540 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 1,522,158,540 152,215,900 2회 2026.10.06 1,217,727,000 121,772,700 3회 2026.11.10 974,182,000 97,418,200 4회 2026.12.15 779,346,000 77,934,600 --------------------------------------------------- 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 감정서에 의하면 추가 제시외 건물 소재할 가능성 이 있으며, 기준시점(2025.07.16.) 현재 건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있음 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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