유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 649,275,000원
- 최저매각가
- 454,493,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 입찰법정
- 토지면적
- 7,983㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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감정평가 요약
본건은 경상북도 안동시 풍천면 가곡리 소재 "가곡보건진료소" 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
부정형의 토지로 전, 전기타 및 진입도로(일련번호 1), 전(일련번호 2), 일부 진입도로 등 (일련번호 3)입니다.
북측으로 지목이 구거인 토지에 개설된 폭 약5미터 내외의 진입도로와 접하며, 일련번호 2) 남측으로 지목이 구거인 토지에 개설된 폭 약3미터 내외의 도로와 통합니다.
(1)일련번호 1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가일수곡종택 현상변경 허용기준(1구역))<경상북도문화재보호조례> (2)일련번호 2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가일수곡종택 현상변경 허용기준(1구역))<경상북도문화재보호조례>, 산림보호구역<산림보호법> (3)일련번호 3) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가일수곡종택 현상변경 허용기준(1구역))<경상북도문화재보호조례>
별첨 지적도에서와 같이 제시외건물이 소재합니다.
일련번호 1, 3)은 공부상 지목이 전이나 일부 현황 도로입니다.
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 일련번호 1) 지상에 제시외 건물이 소재하며, 면적 등을 고려 토지에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨이 없이 평가했습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 7,983㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 64,928만원 |
| 최저매각가 | 45,449만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 649,275,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 454,493,000원 | - | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월30일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 안동시 풍천면 가곡리 433 | 0 |
| 경상북도 안동시 풍천면 가곡리 433-1 | 0 |
| 경상북도 안동시 풍천면 가곡리 433-3 | 0 |
매각물건명세서 요약
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