경기도 하남시 덕풍동 831-1 현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생활시설 2층디씨02-031호

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수원지방법원 성남지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경3601 부동산임의경매 2 2026. 8. 6. 임성환 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.08.11. 근저당권 배당요구종기 2025. 11. 3. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 2층 점포 2023.12.14.~ 현황조사 10,000,000 700,000 2023.12.19. 31호 임차인 2025.12.13. 2층 중 점포 2023.12.14.~ 61.585 권리신고 10,000,000 700,000 2023.12.19. 2025.11.4. 임차인 2025.12.13. ㎡ [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 덕풍동 831-1번지 토지 을구 1번 지상권설정등기(2020.12.09. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경3601 [물건 2] 2. 1동의 건물의 표시 경기도 하남시 덕풍동 831-1, 831-2 현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생활시설 [도로명주소] 경기도 하남시 미사대로 520 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 공장(지원시설근린생활시설) 지4층 2,685.4937㎡ 지3층 2,187.6995㎡ 지2층 2,735.3489㎡ 지1층 2,797.2028㎡ 1층 5,130.6934㎡ 2층 6,036.2947㎡ 3층 2,838.4231㎡ 4층 291.6133㎡ 5층 290.6818㎡ 6층 293.7179㎡ 7층 292.9704㎡ 8층 294.73㎡ 9층 328.3588㎡ 10층 328.3588㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층디씨02-031호 철근콘크리트구조 61.585㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 하남시 덕풍동 831-1 대 8442.2㎡ 2. 동 소 831-2 대 8446.4㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 16,888.6분의 15.035 --------------------------------------------------- 감정평가액 595,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.21 595,000,000 59,500,000

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2회 2026.10.26 416,500,000 41,650,000 3회 2026.11.30 291,550,000 29,155,000 4회 2027.01.18 204,085,000 20,408,500 --------------------------------------------------- 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음 건물의 표시는 디동 씨231으로 표시되어 있음 집합건축물대장(전유부)상 용도가 '공장(지원시설:제 2종근린생활시설(일반음식점))'이나 스크린골프장으로 이용중임 ---------------------------------------------------