경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 4층401호

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치하는 스타 팰리스 제102동 제4층 제401호로서, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 '풍산역' 등이 소재 하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서 외벽: 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)

개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

단지내 도로 개설되어 있으며, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통해 외곽공도와 연계됨.

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역[주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지)

없 음.

1. 본건은 내부계단을 통해 출입이 가능한 다락층이 소재하고 있음. 2. 등기사항전부증명서상 2023.10.3일자 주택임차권(임차보증금 398,000,000원,범위 건물 전부, 임대차계약일자 2021.05.31,주민등록일자 2021.09.23,점유개시일자 2021.09.23) 표시되어 있음.