유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 2,870,697,450원
- 최저매각가
- 2,870,697,450원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 8,161㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 소재‘석곡농공단지’남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야, 태양광발전시설 등이 혼재함.
일련번호(3-가) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, (기존사용승인일 : 2013.05.13 / 개축일 : 2021.07.15) 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트 등 마감임. 일련번호(4-나) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, (기존사용승인일 : 2013.05.13 / 개축일 : 2021.07.15) 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트 등 마감임. 일련번호(5-다) : 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2013.08.01.) 외벽 : 판넬 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 타일, 장판지깔기 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 일련번호(6-라) : 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2022.05.02.) 벽체 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨.
일련번호(3-가) : 분뇨, 쓰레기처리시설 등으로 이용중임. 일련번호(4-나) : 분뇨, 쓰레기처리시설(창고) 등으로 이용중임. 일련번호(5-다) : 사무실 및 숙소 등으로 이용중임. 일련번호(6-라) : 폐기물감량화시설 등으로 이용중임.
본건 일련번호(1), (2)는 각각 완경사지대 내 부정형의 평지로서, 각각 공업용 건부지로 이용중임.
일련번호(5-다) : 일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 가정용 태양광설비 등이 되어있음.
본건 일련번호(1), (2)는 각각 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
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일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_개별가구(그밖의가축)), 가축 사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,양,염소,메추리)), 가축사육제한구역(400m 제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_개별가구(그밖의가축)), 가축 사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))임.
본건 일련번호(3-가), (4-나) 건물은 등기사항전부증명서상'전라남도 곡성군 석곡면 연반리 778-1, 778-2, 783, 784번지' 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 778-1, 778-2, 784 번지는 토지대장등본상 2013.05.23.일자로 783번지로 합병되어, 현황 및 일반건축물대장등본 상 783번지 지상에 소재함.
별지 ‘건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 본건 일련번호(1), (2) 지상에 제시외건물(ㄱ)~ (ㄷ)이 소재함.
없음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 7일 10:00 | 매각기일 | 2,869,397,450원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 2,008,579,000원 | 변경 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 09:55 | 매각기일 | 2,870,697,450원 | - | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월10일17시10분 2025년09월11일11시35분 2025년10월16일11시20분 2025년11월10일09시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2017.05.30. | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (6개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783 | 0 |
| 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783-1 | 0 |
| 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 778-1 | 1 |
| 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 778-1 | 0 |
| 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783-1 | 0 |
| 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783 주3 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경33729 부동산임의경매 1 2026. 8. 10. 유승주 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 목록 1.2. 2020.11.17. 근저당권 및 감정평가액 최선순위 목록 3.4.5. 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 11. 28. 각가격의 표시 설정 2021.08.26. 근저당권 목록 6. 2022.10.19. 근저당권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 알수없 현황조사 음 2017.05.30. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요
2페이지
[개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경33729 [물건 1] 1. 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783 잡종지 7281㎡공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 2. 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783-1 잡종지 880㎡공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 3. 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 778-1, 778-2, 783, 784 위 지상 주1호 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 분뇨,쓰레기처리시설 495㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 4. 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 778-1, 778-2, 783, 784 위 지상 주2호 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 분뇨,쓰레기처리시설 247.5㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 5. 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783-1 [도로명주소] 전라남도 곡성군 석곡면 연반농공길 72 위 지상 경량철골구조 조립식판넬조 단층 제2종근린생활시설(사무소) 138㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 제시외 5-1 사무실 등 조립식판넬조 판넬지붕 단층 32㎡ 5-2 보일러실 등 조립식판넬조 판넬지붕 단층 6㎡ 6. 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 783 주3 [도로명주소] 전라남도 곡성군 석곡면 연반농공길 72 위 지상 일반철골구조 패널지붕 단층 폐기물감량화시설 637.65㎡ 제시외 6-2 기계기구 폐합성수지 재확용시설 1식㎡
4페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 2,870,697,450 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.29 2,870,697,450 287,069,800 2회 2026.11.10 2,009,489,000 200,948,900 3회 2026.12.22 1,607,592,000 160,759,200 4회 2027.02.02 1,286,074,000 128,607,400 --------------------------------------------------- 일괄매각. 공장및광업재당저당법 제6조 기계·기구 포함. 제시외 건물 포함[단, 이동가능한 컨테이너, 목록 6- 1은 매각 제외] ---------------------------------------------------
5페이지
D91001 (기계기구)감정평가명세표 제 작 자 감 정 평 가 액 명 칭 (종 류) 제 작 번 호 수량 비 고 구조.규격.형식.용량 제작(취득)일자 단 가 금 액 수입 신고 일자 장 및 광업재단 저당법 6조 목록 제2022-25호> 관찰감가 합성수지 재활용시설 (주)탑플랜트 1식 -- 1,439,060,000 2,660,000,000 p : 40ton/day (1ton/h) 2022.04 x 0.541(11/15) Reactor x 4set 규격 : 118,000(L)x￠1,700x16mm 용량 : 4.94㎥ 재질 : SS275 가동방식 : 수평회전 회전속도 : 0.4회/min 가열장치 x 4set 오일버너 : 500,000kcal/h 가스버너 : 300,000kcal/h 구동장치 x 4set 감속기 : 30hp 가열로 x 4set 규격 : 12000(L)x2150(W)x800(H)mm 재질 : SS400 슬러지배출시설 600kg/h 콘트롤판넬 등 기타부대설비 일체 Gas Separator x 4set 용량 : 0.37㎥ 재질 : STS304 Wax Receiver Tank x 2set 용량 : 2.1㎥ 재질 : SS275 Wax Condenser x 4set 용량 : 151,980kcal/h 재질 : STS304 1차 Condenser 용량 : 180,952kcal/h 재질 : STS304
6페이지
D91001 (기계기구)감정평가명세표 제 작 자 감 정 평 가 액 명 칭 (종 류) 제 작 번 호 수량 비 고 구조.규격.형식.용량 제작(취득)일자 단 가 금 액 수입 신고 일자 2차 Condenser 용량 : 153,039kcal/h 재질 : STS304 Fuel Gas Cooler 용량 : 464,084kcal/h 재질 : STS304 Oily Water Heater 용량 : 148,795kcal/h 재질 : STS304 Pyro Oil Receiver Tank 용량 : 148,795kcal/h 재질 : STS304 )Gas Buffer Tank 용량 : 1.99㎥ 재질 : STS304 )Pyro Gas Neutral Tank 용량 : 1.99㎥ 재질 : STS304 )Pyro Gas Demister 용량 : 1.99㎥ 재질 : STS304 )Moisture Trap 용량 : 0.21㎥ 재질 : STS304 )Oily Water Tank 용량 : 2.88㎥ 재질 : STS304 )Flash Drum 용량 : 0.16㎥ 재질 : STS304
입찰 계획
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