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- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 257,014,000원
- 최저매각가
- 47,162,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 20,397㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 하동군 북천면 직전리 소재 "이병주문학관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 순수임야, 농가주택 등으로 형성된 순수농촌지대임.
본건까지 경운기 등의 농기구 출입은 가능하며, 버스정류장까지의 거리 등을 고려시 관내 대중교통 사정은 대체로 불편한 편임.
전체적인 방위는 북동하향이며, 표고는 약 100-200m, 경사도는 25-30˚, 토양깊이는 중 (30-60Cm) 정도, 토성은 사양토에 가까우며, 현재 임로가 산지 내부에 개설된 상태임.
지상의 입목은 밤나무 및 감나무, 자연생 소나무 및 활잡목 등이 자생 또는 식재 관리 되고 있음.
현재 임로가 개설된 임야상태로서 임로의 상태 등을 고려시 장래성은 비교적 양호한 편임.
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
본건은 소나무반출금지지역내임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 20,397㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 25,701만원 |
| 최저매각가 | 4,716만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 하동군 옥종면 | 2024타경4437 | 114,700,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 하동군 적량면 | 2026타경10100 | 73,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 5월 26일 10:00 | 매각기일 | 257,014,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2025년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 205,611,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2025년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 164,489,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2025년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 131,591,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 5 | 2025년 10월 27일 10:00 | 매각기일 | 105,273,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 6 | 2025년 12월 1일 10:00 | 매각기일 | 84,218,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 7 | 2026년 1월 19일 10:00 | 매각기일 | 67,374,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 8 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 67,374,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 9 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 47,162,000원 | - | 제101호 법정 |
| 10 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년08월06일13시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 하동군 북천면 직전리 산64 | 0 |
매각물건명세서 요약
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