- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 455,000,000원
- 최저매각가
- 318,500,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 51.76㎡
- 건물면적
- 84.96㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 부산도시철도 3호선 '거제역' 남측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도 3호선 '거제역' 및 동해선 '거제역' 등이 소재함.
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 제103동 내 제1층 제103호로서, (사용승인일: 1986-05-28) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.
공동주택(아파트)로 이용중임.
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
북서측으로 노폭 약 50미터 내외의 도로(거제대로)에 접하고, 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접함.
거제동 840 : 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 거제동 491-23 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.96㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 45,500만원 |
| 최저매각가 | 31,850만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 455,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 318,500,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 22일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월20일16시15분 ~ 2025년05월19일15시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 연제구 거제동 491-23 현대아파트 103동 1층103호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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