유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 712,858,380원
- 최저매각가
- 712,858,380원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 신관지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 655㎡
- 건물면적
- 290.14㎡
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 동구 중대동 소재 "서촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전원 주택,근린생활시설,농경지등이 혼재한 지역임.
철근콘크리트 및 경량철골조 경사트러스지붕2층 건으로서 외벽:적벽돌쌓기 및 스톤코트등 마감임 내벽:인테리어 마감 및 벽지 일부 타일마감잉. 천정:인테리어 마감 및 일부 타일등마감임 바닥:장판지등마감 창호:새시창임.
본건까지 차량출입 가능하며 인근 간선도로에 시내버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통사정 은 보통시됨.
지하:창고등 1,2층:단독주택으로 이용중임.
2필지가 연접한 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지에 평탄하게 조성되어 단독주택부지및 진입로 등으로 이용중임.
급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어있음.
본건 서측으로 폭약 3미터의 포장도로와 접함.
별첨"지적및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 물건 2동이 소재함.
일련번호(1) :자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부상 지하층 용도는 "주차장"이나 실제 "창고등"임.
별첨 " 지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 물건이 소재함.
임대관계: 미상임. 기 타: 건물 외부에 소재하는 계단실 및 계단밑 창고등은 건물에 포함하여 평가하였음.
일련번호 1)토지는 공부상 지목이 "과수원"이나 실제 " 대"임.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 290.14㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 71,286만원 |
| 최저매각가 | 71,286만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 동구 신서동 | 2025타경9137 | 140,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 동구 각산동 | 2025타경9576 | 250,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 동구 신서동 | 2025타경8246 | 577,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 712,858,380원 | - | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관지하2층 배당법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월27일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 동구 중대동 692-2 | 0 |
| 대구광역시 동구 중대동 692-4 | 0 |
| 대구광역시 동구 중대동 692-2 | 0 |
매각물건명세서 요약
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