⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 2건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린생활시설(상가)
- 감정가
- 3,212,621,900원
- 최저매각가
- 3,212,621,900원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 11월 16일 10:00 · 제104호 법정
- 토지면적
- 1,157㎡
- 건물면적
- 2,715.66㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 11월 16일 10:00 | 매각기일 | 3,212,621,900원 | - | 제104호 법정 |
| 2 | 2026년 11월 23일 10:00 | 매각결정기일 | - | - | 제104호 법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 부정형 |
| 지세 | 평지 |
| 접한 도로 폭 | 약 4m, 약 15m |
| 교통 | 보통 |
| 설비 | 급배수, 냉난방, 소방·경보, 승강기 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 32억 1,262만원
어림 총 취득비용
약 33억 6,040만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 3억 199만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월19일15시20분 ~ 2026년03월25일10시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 전부 | 2025.07.28. | - | - | 40,000,000원 | 월3,600,000원 |
| 임차인2 | - | 2층 중 132평방미터 | 2003.06.16(정정신고일2008.06.11)/2003.06.16(정정신고일2024.03.05) | 2024.03.05(407-2024-000011,남원세무서) | - | 10,000,000원 | 월700,000원 |
| 임차인3 | - | 2층 중 50평방미터 | 2017.08.01(정정신고일 2021.09.28)/2017.08.01(정정신고일 2024.01.11 | 2021.09.28, 2024.01.11 | - | 10,000,000원 | 월350,000원 |
| 임차인4 | - | 3층 403.37평방미터 | 2026.01.15. | 2026.01.15. | - | 30,000,000원 | 월1,100,000원 |
| 임차인5 | - | 231평방미터 | 2020.06.05. | - | 점유부분 미상 | 10,000,000원 | 월1,000,000원 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전북특별자치도 남원시 하정동 107-2 | 0 |
| 전북특별자치도 남원시 하정동 107-2 주1동 | 5 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2026년 6월 15일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 2,715.66㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 321,262만원 |
| 최저매각가 | 321,262만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도 남원시 아영면 | 2025타경1173 | 103,740,200원 | 41,500,000원 | 40.0% | 2026년 10월 12일 |
| 전북특별자치도 남원시 금동 | 2025타경30294 | 298,181,920원 | 180,300,000원 | 60.5% | 2026년 10월 12일 |
| 전북특별자치도 남원시 향교동 | 2026타경30035 | 237,144,400원 | 191,100,000원 | 80.6% | 2026년 10월 12일 |
| 전북특별자치도 남원시 향교동 | 2025타경30297 | 88,153,400원 | 89,253,500원 | 101.2% | 2026년 8월 31일 |
| 전북특별자치도 남원시 운봉읍 | 2025타경30290 | 625,746,800원 | 500,210,000원 | 79.9% | 2026년 8월 31일 |
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