유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 722,176,000원
- 최저매각가
- 722,176,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 2,872㎡
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감정평가 요약
본건은 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 소재 "용반마을"과 봉남면 평사리 소재 "주자 마을" 사이에 위치하며, 주위는 경지정리된 답이 주를 이루는 순수농촌지대임.
기호2,3(가,나) 2동 동일한 구조로 동시에 건축(2010.12.03)된 건물로서 일반철골구조(H-BOO M 300*150m/m) 샌드위치판넬지붕 단층으로서 기호3(나)는 내부 서측에 사무실, 동측에 식당 을 조성하여 사용중이며, 내외벽 : 강판, 창호 : 하이새시, 바닥 : 콘크리트, 출입문 : 미닫이레일도어임.
서측 약350미터 거리에 버스승강장 소재 봉람로가 진행하고, 호남고속도로 금산사I.C 북동측 약800미터 거리에 위치하며, 1번국도(선비로) 봉은교차로에서 북동측 직선거리 약1.4KM 거리 에 위치하며, 북측으로 버스승강장 소재 2차선도로(용산로)와 접하며, 북측으로 길이 약10미 터, 폭 약1미터 교량으로 연결하여 직접출입 가능함.
기호2(가) 창고, 기호3(나) 창고, 사무실 식당 등임.
가장형의 토지로서 지반 평탄한 창고용건부지임.
기호2(가) 별도의 설비 확인되지 아니함. 기호3(나) 위생 급.배수설비 되어있음.
북측으로 폭 약8미터 아스팔트포장도로 및 동측으로 폭 약3미터 콘크리트포장도로와 접하는 각지로서 북측 교량연결 및 북서측 진입도로와 접하며 출입조건은 양호한 편임.
제시외건물 ㉠~㉦이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.
농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
없음.
바닥에 대형차량출입용 콘크리트시설 되어있고, 북부도로와 연결되는 10×11M 교량, 북서부 경계부 일부에 약30미터 강판담장 드이 되어있는 바 토지의 부합물로 간주하고 토지에 포함 평가하였음.
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호3(나) 부합물 및 종물은 본체의 처분에 종속하므로 현상을 기준으로 평가 하였으나 실제 소유자는 미상이므로 확인이 필요함. 기계기구: 기호2,3(가,나) 지붕에는 공장 및 광업재단저장법 제6조 기계기구목록<제2020-244 호>태양광 발전설비의 채광판이 분산하여 설치되어 있으며, 인버터는 기호2(가) 건물 서측에 설치되어 있으며 정상가동중으로 확인됨.
- 임대관계 : 자동차부속품 공급 업체에 임대중인 것으로 조사되나 임대관계는 미상임. - 기 타 : 없음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도 김제시 금산면 | 2025타경846 | 619,458,400원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 722,176,000원 | - | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월09일14시04분 ~ 2025년12월16일12시26분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 제1동 건물(495㎡) | 2017.01.20. | - | 공장 및 창고 | 1,000만원 | 월 120만원 |
| 임차인2 | - | 미상 | 2019.01.08. | - | 미상 | - | - |
| 임차인3 | - | 미상 | 2019.01.08. | - | 미상 | - | - |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 | 0 |
| 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 제농업용창고1동호 | 3 |
| 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 제농업용창고2동호 | 3 |
매각물건명세서 요약
2페이지
1. 일괄매각, 제시외 건물(㉠,㉢,㉣,㉥) 및 기계기구 1식 포함 2. 이동가능한 콘테이너 창고 3동(㉡,㉤,㉦)은 매각에서 제외 ※1: 매각목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2: 매각으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경31983 [물건 1] 1. 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 창고용지 2872㎡ 제시외 1-1 화장실 경량철골조 판넬지붕 단층 4㎡ 1-3 창고 경량철골조 판넬지붕 단층 12㎡ 1-4 창고 경량철골조 판넬지붕 단층 12.5㎡ 1-6 창고 경량철골조 판넬지붕 단층 4.5㎡ 1-8 기계기구 1식 2. 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 제농업용창고1동호 [도로명주소] 전북특별자치도 김제시 금산면 용산로 38 위 지상 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 농업용창고 495㎡ 3. 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 제농업용창고2동호 [도로명주소] 전북특별자치도 김제시 금산면 용산로 38 위 지상 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 농업용창고 495㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 722,176,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 722,176,000 72,217,600 2회 2026.11.16 505,523,000 50,552,300 3회 2026.12.28 353,866,000 35,386,600 4회 2027.02.15 247,706,000 24,770,600 --------------------------------------------------- 1. 일괄매각, 제시외 건물(㉠,㉢,㉣,㉥) 및 기계기구 1식 포함 2. 이동가능한 콘테이너 창고 3동(㉡,㉤,㉦)은 매각 에서 제외 ---------------------------------------------------
4페이지
동산251202-02-01 기계기구(공작물) 감정평가명세표 Page : 1 제 작 자 감 정 평 가 액 일련 명 칭 (종 류) 제 작 번 호 수량 비 고 번호 구조.규격.형식.용량 제작(취득)일자 단 가 금 액 수입 신고 일자 1 태양광발전설비 (주)유승이엔지 1식 - 78,680,000 140,000,000 (가온누리태양광발전소) 2020.04 ×0.562(15/20) 타입:건물형(고정식)발전시스템 용량 : 99.6kw 1)태양광전지모듈 환화큐셀코리아(주) 모델명 : Q.PEAK DUO L*G8 415 용량 : 415W*240장 크기 : 2080mm*1030mm*35mm 무게 : 24.5kg 최대출력동작전압 : 40.77V 최대출력동작전류 : 10.18A 적격효율 : 19.4% 2)태양광설비기초지지대 철구조몰 외 기타부대시설 일체 3)인버터 (주) 모델명 : HPC-050HL-U1-OU 현대에너지솔루션 용량 : 50KVA*2대 MPPT전압범위 : 480~850V 4)접속함, 계량기함 (주)효성산전 5)배선 및 기타부대시설 일체 (주)유승이엔지 합 계 \78,680,000.- 이 하 여 백 동산감정평가사사무소
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