유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 3,915,797,600원
- 최저매각가
- 2,741,058,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 101호 경매법정
- 토지면적
- 499㎡
- 건물면적
- 1,075.98㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 ""화신중학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성된 지역임.
[기호 2] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서 외 벽 : 치장벽돌 등 , 창 호 : 샷시창 등.
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 ""화신중학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(화명역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
1층:""근린생활시설""로 이용중이며, 2~5층:""근린생활시설""로 이용중인 것으로 추정됨.
세장형 토지로서, ""상업용""부지로 이용중임.
위생설비 및 급배수설비, 승강기 등이 되어있음.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 103동 28층 건내 제16층 제1601호(기호 3), 106동 35층 건내 제26층 제2604호(기호4)로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 , 창호: 샷시창 .
본건 남동측으로 폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.
1) 구조, 규모 및 용도 별첨‘지적도 및 사진용지’참조. 2) 감정평가에 미치는 영향 종물 내지 부합물로 판단되어 개략적인 실측면적 등에 의거하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
기호(3~4) 공히 공부상 용도는 ""공동주택(아파트)""임.
제2종일반주거지역(2024.01.10), 중로3류(폭12~15m)(2024.01.10)(접합),상대보호구역,자연재해위험개선지구(2019.06.19).
-
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
임대관계는 미상이며, 기호(2)는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니, 경매진행 및 응찰시 재확인하여 진행하시기 바람. - 2025.03.28. [위반건축물]조경시설 위반(화단 내 실외기 설치)에 따른 위반건축물등재[건축과-12083(2025.3.28.)호].
부정형토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
없음.
주변 가로망 상태 무난함.
① 임대관계 : 미상. ② 기타 : 없음.
제2종일반주거지역(2024.01.10), 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고높이:기준 높이의 120%),정비구역(화명2주택재개발정비구역) 등.
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 3,915,797,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 2,741,058,000원 | 변경 | 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 2,741,058,000원 | - | 101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 경매법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월21일10시00분 ~ 2025년05월29일12시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2023.10.05 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 1동 102호 | 2023.04.13 | - | - | 30,000,000 | 1,800,000 |
| 임차인3 | - | 2층 202호 | 2022.07.11 | 2022.07.11 | - | 20,000,000 | 900,000 |
| 임차인4 | - | 5층 | 2022.02.09 | - | - | 40,000,000 | 1,800,000 |
| 임차인5 | - | 3층 | 2022.09.08 | - | - | 40,000,000 | 2,200,000 |
| 임차인6 | - | 1동 101호 | 2023.07.19 | - | - | 35,000,000 | 1,700,000 |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 북구 화명동 1567-10 | 0 |
| 부산광역시 북구 화명동 1567-10 리버투오션빌딩 주건축물제1동 | 7 |
| 부산광역시 북구 화명동 2341 화명푸르지오헤리센트 103동 16층1601호 | 0 |
| 부산광역시 북구 화명동 2341 화명푸르지오헤리센트 106동 26층2604호 | 0 |
매각물건명세서 요약
등록된 정보가 없습니다.
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →