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매각 예정

충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 1층102호

청주지방법원 · 사건번호 2025타경5516 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
620,000,000원
최저매각가
212,660,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 10월 7일 10:00 · 법정동 121호 (경매법정)
토지면적
104.53㎡
건물면적
142.91㎡

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감정평가 요약

본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 '충북대학교 개신캠퍼스' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다중주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층/지상5층 건물로서 외벽 : 외장재, 복합판넬 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 하이샷시창호 등 마감.

기호(1): 일반음식점 기호(2~5): 제2종근린생활시설(고시원)

위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

본건은 3필지 일단의 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

본건 남측으로 세로한면 폭의 도로를 통하여 출입함.

기호(1,2,4): 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(15m이하) , 시가지경관지구, 가축사육제한구역 (가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충북대학교,청주교육지원 청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

본건 토지 기호(1,2,4)는 공부상 지목(임야)과 실제이용상황(대지)이 상이함.

없음.

인근 실거래가

이 물건

건물면적142.91㎡
감정가62,000만원
최저매각가21,266만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
충청북도 청주시 서원구 개신동2025타경51105179,000,000원--2026년 9월 23일
충청북도 청주시 서원구 개신동2025타경5219052,000,000원--2026년 9월 23일
충청북도 청주시 서원구 남이면2025타경49711,069,191,900원--2026년 9월 23일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 6월 24일 10:00매각기일620,000,000원유찰법정동 121호 (경매법정)
22026년 7월 29일 10:00매각기일434,000,000원유찰법정동 121호 (경매법정)
32026년 9월 2일 10:00매각기일303,800,000원유찰법정동 121호 (경매법정)
42026년 10월 7일 10:00매각기일212,660,000원-법정동 121호 (경매법정)
52026년 10월 14일 10:00매각결정기일--법정동 122호 (경매법정)

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년12월12일 2025년12월15일 2026년01월09일

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인14층402호-2024.04.12.----
임차인24층403호-2024.04.12.----
임차인35층502호-2024.04.12.----
임차인45층502호-2022.08.08.----
임차인55층503호-2024.04.12.----
호실별 점유 현황 (5개 호실)
호실점유 인원
충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 1층102호0
충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 4층402호1
충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 4층403호1
충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 5층502호2
충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 5층503호1

매각물건명세서 요약

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청주지방법원 · 2025년
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