- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 89,200,000원
- 최저매각가
- 62,440,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 3.05㎡
- 건물면적
- 22.38㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 부산도시철도1호선 중앙동역 동측 인근에 위치하는 서린엘마르 센트로 뷰 6층 103동 617호로서 부근은 업무용건물, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 중앙동역이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물내 6층 103동 617호로서 외부 : 석재 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
주거용 오피스텔로 이용중임.
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 스플링클러, 주차설비 등이 되어있음.
인접지와 등고 평탄한 가로장방형의 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중임.
동측으로 시내버스가 운행되는 대로에 접함.
일반상업지역 , 방화지구 , 대로1류(폭 35m~40m)(2022-03-23)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m, 최고높이 180m)<건축법>. 중점경관관리구역(2023-02-15).
없음.
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 22.38㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,920만원 |
| 최저매각가 | 6,244만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 89,200,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 62,440,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 12일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월24일18시50분 ~ 2025년11월28일13시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 6층103동617호 | 미상 | 2025.07.21. | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 중구 중앙동4가 19 서린엘마르 센트로 뷰 6층103동617호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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