- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 292,000,000원
- 최저매각가
- 119,603,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 14.37㎡
- 건물면적
- 16.96㎡
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감정평가 요약
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택과 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ""화곡역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 제6층 제605호로서, (사용승인일 : 2021.07.15) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
도시형생활주택으로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.
위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장 및 승강기 등 구비된 것으로 추정됩니다.
완경사지 내 부정형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다.
대상물건 동측, 남측 및 서측으로 각각 세로와 접하고 있습니다.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
-.
임대관계는 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 16.96㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 29,200만원 |
| 최저매각가 | 11,960만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 14일 10:00 | 매각기일 | 292,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 8일 10:00 | 매각기일 | 233,600,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 7일 10:00 | 매각기일 | 186,880,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 149,504,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 119,603,000원 | - | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월07일11시00분 ~ 2025년05월08일10시40분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 제102동 제6층 제605호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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