- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 260,000,000원
- 최저매각가
- 260,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 41.73㎡
- 건물면적
- 159.9㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 나주혁신도시내 '빛가람동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 '한빛타워 6층 601호와 602호'로 주위는 근린생활시설 등이 주종을 이루는 상업. 업무지대를 이루나 성숙도 낮은 편임.
나주혁신도시에 이르는 간선도로망 정비되어 있고 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 건물(사용승인일: 2015.5.26)건물내 기호1) 6층 601호, 기호2) 6층 602호로 외벽: 외장석재, 강화유리 등 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어마감 등 창호: 새시창임.
본건은 근린생활시설(기호1: 제타줌바, 기호2: 사무소(가원엔지니어링))로 이용중임.
본건은 기본적인 급배수 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 시설되어 있음.
장방형의 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 상업용부지로 이용중임.
본건 북측으로 왕복6차선의 도로, 남측으로 왕복2차선 도로, 서측으로 보행자도로 (노폭 약 8미터)와 접함.
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.
1) 본건 건물의 1층 면적은 974.41㎡이나 집합건축물대장상 면적은 1,717.85㎡로 정정됨. 2) 본건 기호2)는 공부상 1동이나 현황은 조립식 칸막이로 602-1호, 602호-2호, 602-3호로 구분됨.
본건 기호1)과 기호2) 602-2호는 임대중이며, 기호2) 602-1,3)호 내부에 집기 등이 소재하나 임대여부는 확인하지 못하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 159.9㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 26,000만원 |
| 최저매각가 | 26,000만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 09:55 | 매각기일 | 260,000,000원 | - | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월31일13시50분 2026년04월01일13시20분 2026년04월02일09시55분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 6층601호 | 601호 | 2023.02.08. | - | - | 10,000,000 | 월 500,000 |
| 임차인2 | 6층602호 | - | 2021.05.27. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인3 | 6층602호 | - | 2022.07.15/2023.02.27 | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 나주시 빛가람동 279-1 한빛타워주1동 6층601호 | 1 |
| 전라남도 나주시 빛가람동 279-1 한빛타워주1동 6층602호 | 4 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경30876 부동산임의경매 2 2026. 9. 10. 박종서 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2016.04.28.근저당 배당요구종기 2026. 6. 15. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 알수없음 2022.07.15/202 602호 현황조사 임차인 3.02.27 알수없음 602호 현황조사 2024.12.16. 임차인 알수없음 602호 현황조사 2021.05.27. 임차인 점포 2021.05.27.~ 602-1호 권리신고 5,000,000 월 220,000 2021.05.27. 2026.6.5. 임차인 현재 점포 2024.08.30.~ 602-3호 권리신고 5,000,000 월 250,000 2026.6.12. 임차인 2026.08.29. 점포 602-2호 현황조사 2025.05.~ 3,000,000 월 250,000 미전입 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2026타경30876 [물건 2] 2. 1동의 건물의 표시 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 279-1 한빛타워주1동 [도로명주소] 전남광주통합특별시 나주시 빛가람로 740 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상8층 제1.2종 근린생활시설 업무시설 지하1층 2073.88㎡ 1층 974.41㎡ 2층 1762.08㎡ 3층 1762.08㎡ 4층 1762.08㎡ 5층 939.7㎡ 6층 939.7㎡ 7층 939.7㎡ 8층 939.7㎡ 전유부분의 건물의 표시 6층602호 철근콘크리트구조 159.9㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 279-1 대 2329.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,329.80분의 41.73 --------------------------------------------------- 감정평가액 260,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 260,000,000 26,000,000 2회 2026.11.17 182,000,000 18,200,000 3회 2026.12.29 145,600,000 14,560,000 4회 2027.02.10 116,480,000 11,648,000 --------------------------------------------------- 공부상 1동이나 현황은 조립식 칸막이로 602-1호, 2 호, 3호로 구분됨 ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →