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매각 예정

서울특별시 강남구 삼성동 157-18 7층703호 외 1건

서울중앙지방법원 · 사건번호 2025타경103191 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
오피스텔
감정가
555,000,000원
최저매각가
355,200,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 8일 10:00 · 경매법정 4별관 211호
토지면적
13.66㎡
건물면적
67.16㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 ""한국도심공항"" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 오피스텔, 상업 및 업무용 건물, 현대백화점, 코엑스 등이 위치하며, 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 2호선 삼성역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하3층/지상13층 중 제7층 제703호 외 1건으로 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임.

703호, 704호는 공부상 오피스텔로 이용 중임.

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 주차설비 등이 되어있음.

본건은 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.

본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.

일반상업지역, 지구단위계획구역(국제교류복합지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 부동산 통합열람 토지이용계획 항목들입니다.

-

임대미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적67.16㎡
감정가55,500만원
최저매각가35,520만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강남구 역삼동2025타경103043579,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강남구 자곡동2026타경100024171,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강남구 청담동2025타경2836323,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강남구 대치동2025타경28431,474,015,800원--2026년 9월 22일
서울특별시 강남구 역삼동2025타경102998210,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 23일 10:00매각기일555,000,000원유찰경매법정 4별관 211호
22026년 8월 27일 10:00매각기일444,000,000원유찰경매법정 4별관 211호
32026년 10월 8일 10:00매각기일355,200,000원-경매법정 4별관 211호
42026년 10월 15일 14:00매각결정기일--3층 7호법정 4별관

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년07월03일14시40분 ~ 2025년07월04일15시58분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인17층704호-2024.06.28.----
호실별 점유 현황 (2개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강남구 삼성동 157-18 7층703호0
서울특별시 강남구 삼성동 157-18 7층704호1

매각물건명세서 요약

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서울중앙지방법원 · 2025년
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