유의사항
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 2,989,712,100원
- 최저매각가
- 2,092,798,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정
- 토지면적
- 366.3㎡
- 건물면적
- 640.86㎡
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감정평가 요약
본건은 성남시 분당구 분당동 소재 ""분당소망교회"" 남측 월편에 위치하며, 부근은 시가지내 기존주택지대로서, 가로구획 정연하며, 3층규모의 다가구주택 및 주상복합건물이 밀집되어 소재하고 있음.
'1998.01.12.에 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건으로서, 외벽: 치장벽돌 노출쌓기, 드라이비트 및 강화유리 마감 등임. 내벽: 벽지, 타일 및 페인트마감 등임. 바닥: 원목마루, 바닥타일 및 모노륨 깔기 등임 창호: 하이샷시 이중창호 등임
본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의는 무난한 편임.
1층: 현 ""소매점(갤러리)"" 로 이용중임. 2층: 현 ""2가구주택"" 으로 이용중임. 3층: 현 ""단독주택"" 으로 이용중임. 지층 : 현 ""사무소(창고 포함)"" 로 이용중임.
사다리형의 평지이며, 현 ""주상복합건부지"" 로 이용중임.
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비됨.
본건 북서측으로 로폭 약 8미터 아스팔트포장도로와 접함.
후첨 ""건물개황도"" 참조.
제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(분당), 소로2류(폭 8m~10m)( 국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지 역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20 25-08.26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/지정기간:20 25.08.26. ~ 2026.08.25.)임.
없 음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 640.86㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 298,971만원 |
| 최저매각가 | 209,280만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 2,989,712,100원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 2,092,798,000원 | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 3 | 2026년 10월 2일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월29일09시29분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2015.08.17. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | - | 2017.03.03. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | 203호 | 2025.07.01. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | - | 203호 | 2025.07.02. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | - | 1층 | 2012.04.04. | - | - | 20,000,000 | 1,485,000 |
| 임차인6 | - | - | 2012.08.29. | - | - | 10,000,000 | 990,000 |
| 임차인7 | - | 지층1호 | 2021.12.21. | - | - | 10,000,000 | 600,000 |
| 임차인8 | - | 지층2호 | 2021.12.21. | - | - | 10,000,000 | 400,000 |
| 임차인9 | - | 203호 | 2024.10.14. | - | - | 20,000,000 | 850,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 성남시 분당구 분당동 108-9 | 0 |
| 경기도 성남시 분당구 분당동 108-9 | 9 |
매각물건명세서 요약
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