유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 유치권 관련 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 1,977,280,000원
- 최저매각가
- 678,207,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 입찰,경매법정(1층)
- 토지면적
- 668㎡
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감정평가 요약
본건은 강원특별자치도 강릉시 옥천동 소재 ""옥천오거리"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 홈플러스, 보진당, 강릉중앙시장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
본건까지 차량접근이 가능하며 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 무난시됩니다.
기호(1) 및 기호(2)는 유사사다리형의 평지로서 2필지 일단으로 현황 ""주자장 등"" 상태입니다.
본건 기호(2) 북서측으로 왕복2차로 아스콘포장도로가 소재하고 있으며, 본건 기호(1) 북동측으로 본건 일부를 포함한 것으로 추정되는 로폭1.5미터 내외의 시멘트포장 도로가 소재하고 있습니다.
공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>이며, 기호(2)는 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), <추가기재>건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
본건 지상에 무인주차장 정산설비 등이 설치되어 있습니다.
본건은 공히 귀 의뢰목록상 지목이 ""대""이나 현황 ""주차장 등""입니다.
임대관계는 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 668㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 197,728만원 |
| 최저매각가 | 67,821만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 1,977,280,000원 | 유찰 | 입찰,경매법정(1층) |
| 2 | 2026년 7월 27일 10:00 | 매각기일 | 1,384,096,000원 | 유찰 | 입찰,경매법정(1층) |
| 3 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 968,867,000원 | 유찰 | 입찰,경매법정(1층) |
| 4 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 678,207,000원 | - | 입찰,경매법정(1층) |
| 5 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 입찰,경매법정(1층) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월01일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 강원특별자치도 강릉시 옥천동 64-1 | 0 |
| 강원특별자치도 강릉시 옥천동 67 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
춘천지방법원 강릉지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경238 부동산임의경매 1 2026. 9. 10. 전인권 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2023.7.10.근저당(*** 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 10. 21. 각가격의 표시 설정 권자) 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 내용없 현황조사 음 점유자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경238 [물건 1] 1. 강원특별자치도 강릉시 옥천동 64-1 대 261㎡ 2. 강원특별자치도 강릉시 옥천동 67 대 407㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,977,280,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.08 1,977,280,000 197,728,000 2회 2026.07.27 1,384,096,000 138,409,600 3회 2026.08.31 968,867,000 96,886,700 4회 2026.10.06 678,207,000 67,820,700 --------------------------------------------------- -일괄매각 -지상에 설치된 무인주차장 정산설비 등은 매각대상 에서 제외함 -유치권신고인 아마노코리아 주식회사 강원지사로부 터 장비대금 및 공사대금 청구채권 72,600,000원을 위 하여 2025. 10. 30.자로 유치권신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명하며, 신청채권자인 동해중앙새마을금고 로부터 위 유치권은 지상권자인 동해중앙새마을금고의 서면동의를 얻지 않고 시설물을 구축하여 권원이 없는 점유이며, 단순 사용·수익 목적의 점유에 해당될 뿐 유 치권자로서의 점유가 결여되어 있다는 취지의 2026. 4. 3.자 유치권배제신청서가 제출됨 ---------------------------------------------------
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