- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 146,574,000원
- 최저매각가
- 50,275,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 133호 입찰법정
- 토지면적
- 1,566㎡
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감정평가 요약
본건은 울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 ""마근저수지"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 임야, 농경지, 전원주택 등으로 형성되어 있음.
본건 일부까지 차량접근이 가능하며 시외곽에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
기호(1~11): 북동측 하향 경사지대에 위치한 사다리형 및 부정형 토지로서 토지임야 및 일부 임도(기호8,10)임. 기호(12,13,14): 북동측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 묵답임.
기호(1,5,10): 북서측으로 임도에 접함. 기호(2,3,4,6,7,12,13,14): 맹지임. 기호(8): 남서측으로 폭 약 6미터의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(9,11): 남서측으로 폭 약 6미터의 콘크리트 포장도로와 접하나 단차로 인해 직접적인 접근은 어려움.
기호(1,2,6,7,8,9,10,11): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지(2021-06-10) <산지관리법>,보전산지(2021-06-10)<산지관리법>. 기호(3,5): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지(2021-06-10) <산지관리법>,보전산지(2021-06-10)<산지관리법>. 기호(4): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2025 -01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용 산지(2021-06-10)<산지관리법>,보전산지(2021-06-10)<산지관리법>. 기호(12): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(13): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(14): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
없음.
가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 본건 각 토지의 정확한 지적경계 및 위치확인은 측량이 필요할 것으로 판단됨.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 1,566㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,657만원 |
| 최저매각가 | 5,028만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 146,574,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 102,602,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 71,821,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 50,275,000원 | - | 133호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월14일12시29분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (14개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 울주군 서생면 화산리 산23-3 | 0 |
| 울산광역시 울주군 서생면 화산리 산23-40 | 0 |
| 울산광역시 울주군 서생면 화산리 산23-39 | 0 |
| 울산광역시 울주군 서생면 화산리 산23-38 | 0 |
| 울산광역시 울주군 서생면 화산리 산23-37 | 0 |
| 울산광역시 울주군 서생면 화산리 산23-35 | 0 |
| 울산광역시 울주군 서생면 화산리 산23-30 | 0 |
| 울산광역시 울주군 서생면 화산리 100-27 | 0 |
| 울산광역시 울주군 서생면 화산리 100-26 | 0 |
| 울산광역시 울주군 서생면 화산리 산23-27 | 0 |
| 울산광역시 울주군 서생면 화산리 100-11 | 0 |
| 울산광역시 울주군 서생면 화산리 100-1 | 0 |
| 울산광역시 울주군 서생면 화산리 100 | 0 |
| 울산광역시 울주군 서생면 화산리 99 | 0 |
매각물건명세서 요약
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