- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 188,352,000원
- 최저매각가
- 92,292,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 본관 제106호 경매법정
- 토지면적
- 981㎡
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감정평가 요약
본건은 금산군 제원면 용화리 소재 '금산청소년수련원' 남동측 인근에 위치하고 주위는 주거나지, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통이용 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 전반적인 교통상황은 열악한 편임.
경사지대의 사다리형의 토지로서 나지상태임.
본건은 소폭의 도로를 통하여 진출입가능하며 제시목록외 인접한 토지 및 인근토지(제원면 용화리 39-39번지 외 다수필지)를 본건 단지로의 진입로 및 단지내 도로로 이용중인바, 경매 진행시 진입로 및 단지내 도로 등의 점용, 사용 및 적정지분 소유 여부 등에 따라 향후 본건 단지로의 진입로 및 단지 내 도로 등의 사용에 영향을 미칠 수 있으니, 경매(입찰) 진행시 소유 및 권리 관계, 사실관계 등에 유의하시기 바람.
계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임.
--
-임대관계는 미상임. -본건은 공부상 임야이나 현황 나지 상태임. -본건 토지상에 소재하는 석축, 옹벽 및 경제적 가치가 미미한 수목 등은 일반적인 거래관행상 토지 등에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. -본건 토지의 위치 및 지적경계, 이용상황 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요함.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 981㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 18,835만원 |
| 최저매각가 | 9,229만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 188,352,000원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 131,846,000원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 92,292,000원 | - | 본관 제106호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 20일 09:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제331호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월24일07시17분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 금산군 제원면 용화리 39-3 | 0 |
매각물건명세서 요약
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