대전광역시 서구 가장동 50-14 외 1건

대상물건은 대전광역시 서구 가장동 소재 "대전가장초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

대상물건 일련번호2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일 : 2019.03.13, 증축 : 2019.04.24 ) 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 내벽 : 일부 벽지 도배 및 타일마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

대상토지 일련번호1 까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

대상물건 일련번호2는 공부상 1층은 제2종근린생활시설 및 계단실, 2~4층은 단독(다가구)주택(2.3층: 다가구주택 각층 각 4가구, 4층: 다가구주택 3가구) 등으로 이용 중임.

대상토지 일련번호1은 세장형의 평지로서, "단독(다가구)주택 및 근린생활시설 건부지" 등으로 이용 중임.

기본적인 급·배수시설, 일부 전기설비, 개별 난방설비, 승강기 설비, 지상 주차장시설 등이 구비된 것으로 조사되었음.

대상토지 북동측으로 "소로3류"의 아스콘 포장도로와 접함.

없음.

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조

가. 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록 및 건축물대장, 등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 대상물건 일련번호2의 위치 및 내부현황은 현장에서 탐문조사된 사항 및 건축물현황도 등을 근거로 표시하였으며, 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 다. 대상물건 일련번호2의 1층 제2종근린생활시설(사무소)는 일반건축물대장상 2019.04.24.자로 증축된 것으로 등재되어 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 대상물건 일련번호2의 건물현황도상 발코니부분은 일련번호2 건물의 부합물에 해당하여 구조 및 이용상 일련번호2와 일체를 이루는 것으로 판단되므로, 일련번호2의 건물가액에 포함하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 마. 임대관계 미상임.

가. 대상토지의 소재지, 지번, 지목, 면적, 이용상황 등은 귀 제시목록 및 토지이용계획확인서, 토지대장, 등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 대상토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 마. 임대관계는 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.