- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 265,000,000원
- 최저매각가
- 265,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 34.33㎡
- 건물면적
- 56.94㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '용봉제' 동측 인근에 위치하는 '용봉동 도나우270' 제102동 제404호(전유면적: 56.9432㎡)로서, 주위는 공원, 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제17층 건 중 제4층 일부 (제102동 제404호)로서, 2016년 05월 27일 사용승인되었으며, 외벽 : 화강석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장용 타일 등 창호 : 새시창호 등임.
일련번호 1(가) : 남향의 계단식 아파트로 이용중임.
일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.
인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
본건 단지 남측으로 왕복2차선 간선도로, 동측으로 폭 약 10m내외의 포장도로에 접함.
용봉동 1475 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-07-16)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법).
없음.
1. 소 유 자 : 귀 제시목록상 '주식회사 심산건설' 소유임. 2. 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 56.94㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 26,500만원 |
| 최저매각가 | 26,500만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 09:55 | 매각기일 | 265,000,000원 | - | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월26일10시50분 2026년04월03일14시55분 2026년04월10일15시15분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 102동 4층404호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경30844 부동산강제경매 1 2026. 9. 7. 박종서 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2016.06.03.근저당 배당요구종기 2026. 6. 15. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 2018.10.08.~ 전부 권리신고 160,800,000 2020.04.06. 2018.10.31. 2026.6.8. 임차인 2025.04.08. 160,800,000원 2018년10월31일 주거 (2020년6월10일 (145,950,000원), 등기사항전 전부 주택임 2018.10.08.~ 7,200,000원 증 2020.04.06. 2024년8월30일 부증명서 차권자 액,2022년7월29일 ( 증 액 된 7,650,000원 증액) 14,850,000원) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경30844 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전남광주통합특별시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 102동 [도로명주소] 전남광주통합특별시 북구 비엔날레로155번길 9 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 1층 194.4708㎡ 2층 299.7972㎡ 3층 299.7972㎡ 4층 299.7972㎡ 5층 299.7972㎡ 6층 299.7972㎡ 7층 299.7972㎡ 8층 299.7972㎡ 9층 299.7972㎡ 10층 299.7972㎡ 11층 299.7972㎡ 12층 299.7972㎡ 13층 299.7972㎡ 14층 299.7972㎡ 15층 299.7972㎡ 16층 299.7972㎡ 17층 299.7972㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층404호 철근콘크리트구조 56.9432㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전남광주통합특별시 북구 용봉동 1475 대 8114.2㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 8,114.2분의 34.3313 --------------------------------------------------- 감정평가액 265,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 265,000,000 26,500,000
3페이지
2회 2026.11.17 185,500,000 18,550,000 3회 2026.12.29 148,400,000 14,840,000 4회 2027.02.10 118,720,000 11,872,000 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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