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매각 예정

경기도 고양시 덕양구 내유동 438 가동 1층101호

고양지원 · 사건번호 2025타경65206 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
117,000,000원
최저매각가
19,664,000원
유찰횟수
5회
매각기일
2026년 10월 14일 10:00 · 제101호 입찰법정
토지면적
53.79㎡
건물면적
59.43㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

일련번호 (1) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상3층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 일련번호 (2) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상3층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 샷시 창호임.

본건은 공히 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

기본 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

본건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 북서측의 왕복2차선도로와 연계됨.

내유동 438 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

없음.

임대사항 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적59.43㎡
감정가11,700만원
최저매각가1,966만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 고양시 덕양구 삼송동2025타경64603375,000,000원--2026년 9월 23일
경기도 고양시 덕양구 행신동2025타경64207610,000,000원--2026년 9월 23일
경기도 고양시 덕양구 성사동2025타경7201312,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 고양시 덕양구 내유동2025타경64829103,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 고양시 덕양구 내유동2026타경60712160,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 4월 22일 10:00매각기일117,000,000원유찰제101호 입찰법정
22026년 5월 27일 10:00매각기일81,900,000원유찰제101호 입찰법정
32026년 7월 1일 10:00매각기일57,330,000원유찰제101호 입찰법정
42026년 8월 5일 10:00매각기일40,131,000원유찰제101호 입찰법정
52026년 9월 9일 10:00매각기일28,092,000원유찰제101호 입찰법정
62026년 10월 14일 10:00매각기일19,664,000원-제101호 입찰법정
72026년 10월 21일 14:00매각결정기일--제101호 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년01월06일12시30분 ~ 2026년01월08일09시25분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1가동 1층101호-2020.11.19.----
임차인2나동 3층301호-2020.07.09.----
호실별 점유 현황 (2개 호실)
호실점유 인원
경기도 고양시 덕양구 내유동 438 가동 1층101호1
경기도 고양시 덕양구 내유동 438 나동 3층301호1

매각물건명세서 요약

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고양지원 · 2025년
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