- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 118,000,000원
- 최저매각가
- 40,474,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 26.3㎡
- 건물면적
- 44.68㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "정석항공과학고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2010.04.06) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
현장 조사일 현재 "다세대주택"으로 이용중임.
기본적인 위생설비, 급배수설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
2필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로 "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 세로(가)변의 포장도로와 접함.
기호1, 기호2 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
-
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 44.68㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 11,800만원 |
| 최저매각가 | 4,047만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경509992 | 208,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경510524 | 322,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 용현동 | 2025타경510678 | 81,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 | 2025타경508730 | 169,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 숭의동 | 2025타경510984 | 62,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 118,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 82,600,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 57,820,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 40,474,000원 | - | 제219호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월27일16시10분 ~ 2025년12월01일15시20분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 용현동 44-11 상상카운티 5층503호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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