- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 2,367,477,970원
- 최저매각가
- 1,657,235,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 1,322㎡
- 건물면적
- 1,131.93㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "국립현대미술관 고양레지던시" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
일련번호(2) 일반철골구조 경사지붕 2층 제2종근린생활시설 (사용승인일 : 2012.06.04) (가동) 일련번호(3) 일반철골구조 경사지붕 3층 제2종근린생활시설 (사용승인일 : 2012.06.04) (나동)
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.
일련번호(2) : 제조업소, 일반창고 등로 이용중임. 일련번호(3) : 제조업소, 사무소 등으로 이용중임.
부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.
남측, 서측 및 북측으로 도로에 접함.
-.
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(25-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.
본건 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외 건물 ㉠~ ㉢이 소재함.
- 미상임.
없음.
미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 덕양구 삼송동 | 2025타경64603 | 375,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 덕양구 행신동 | 2025타경64207 | 610,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 덕양구 성사동 | 2025타경7201 | 312,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 고양시 덕양구 내유동 | 2025타경64829 | 103,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 고양시 덕양구 내유동 | 2026타경60712 | 160,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 2,367,477,970원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 1,657,235,000원 | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월21일10시31분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2014.09.02. | - | - | 40,000,000 | 400,000 |
| 임차인2 | - | 가동 2층 일부 | 2001.12.18.(정정신고일 2017.10.17) | - | - | 1,000,000 | 200,000 |
| 임차인3 | - | - | 2014.09.02. | - | - | 40,000,000 | 400,000 |
| 임차인4 | - | - | 2025.05.23. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 고양시 덕양구 관산동 606 | 0 |
| 경기도 고양시 덕양구 관산동 606 제가동 | 3 |
| 경기도 고양시 덕양구 관산동 606 제나동 | 2 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경924 부동산임의경매 1 2026. 7. 27. 유창우 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2014.7.2.근저당권 배당요구종기 2026. 6. 1. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자·외 국인등록(체류지 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 변경신고)일자·사 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 업자등록 (배당요구일자) 신청일자 공장및 가동1층, 2014.9.2. 현황조사 주거 40,000,000 400,000 나동전부 (전입일자) 임차인 공장 및 가동1층, 권리신고 주거 2021.1.2.~ 40,000,000 4,000,000 2026.6.1. 나동전부 임차인 주거 2025.5.23. 나동 현황조사 임차인 (전입일자) 2010.11.15. 가동 공장 2012.4.30.~2 현황조사 10,000,000 2,750,000 (정정신고일 1층,2층 임차인 014.4.29. 2012.05.16) 2001.12.18. 가동 2층 공장 2017.9.25.~2 현황조사 1,000,000 200,000 (정정신고일 일부 임차인 018.9.25 2017.10.17) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것
2페이지
따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2026타경924 [물건 1] 1. 경기도 고양시 덕양구 관산동 606 대 1322㎡ 2. 경기도 고양시 덕양구 관산동 606 제가동 [도로명주소] 경기도 고양시 덕양구 고골길116번길 39-112 위 지상 일반철골구조 경사지붕 제2종근린생활시설 1층 249.09 ㎡ 제2종근린생활시설(제조업소) 2층 262.89 ㎡ 창고시설(일반창고) 3. 경기도 고양시 덕양구 관산동 606 제나동 [도로명주소] 경기도 고양시 덕양구 고골길116번길 39-112 위 지상 일반철골구조 경사지붕 제2종근린생활시설 1층 245.7 ㎡ 제2종근린생활시설(제조업소) 2층 114.75 ㎡ 제2종근린생활시설(사무소:부대시설) 3층 259.5 ㎡ 제2종근린생활시설(사무소) --------------------------------------------------- 감정평가액 2,367,477,970 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.25 2,367,477,970 236,747,800 2회 2026.09.29 1,657,235,000 165,723,500 3회 2026.11.03 1,160,065,000 116,006,500 4회 2026.12.08 812,046,000 81,204,600 --------------------------------------------------- 1.일괄매각 2.목록1. 지상 소재 컨테이너, 파이프조 천막, 천막 창고는 매각에서 제외 ---------------------------------------------------
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