충청북도 음성군 원남면 덕정리 319 외 7건

본건은 충청북도 음성군 원남면 조촌리 소재 "조촌1리(야동마을)" 북동측 근거리, 덕정리 에 위치하고 있는 부동산(공장 및 도로 등)이며, 주위는 중소규모 공장, 폐기물재활용장,농 경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임

1)기호3건물(가동호): 2009.07.27자로 사용승인되었으며, 일반철골조 판넬지붕 단층 공장으 로서 내.외벽: 판넬 등 마감 바닥: 몰탈바름 등 마감 창호: 샷시창 2)기호4건물(나동호): 2009.09.22자로 사용승인되었으며, 경량철골조 판넬지붕 단층 공장(사 무실,보일러실)으로서 외벽: 목재무늬 판넬 등 마감 내벽: 하드보드의 페인트 등 마감 바닥: 아스타일 등 마감 창호:샷시창 3)기호5건물(다동호): 2011.11.17자로 사용승인되었으며, 경량철골조 판넬지붕 단층 공장으 로서 내.외벽: 판넬 등 마감 바닥: 몰탈바름 등 마감 창호: 샷시창 4)기호6건물(라동호): 2014.09.24자로 사용승인되었으며,일반철골조 판넬지붕 단층 공장(식 당,휴게실(현황 직원숙소)으로서 외벽:판넬 붙임 등 마감 내벽:하드보드위 페인트(1층), 몰탈위 페인트 및 벽지도배(2층) 등 마감 바닥:몰탈위 페인트 및 타일(1층),모노륨깔기 및 타일(2층) 등 마감 창호:샷시창 5)기호7건물(마동호): 2014.09.24자로 사용승인되었으며, 경량철골조 강판지붕 단층 공장으 로서 내.외벽: 판넬 등 마감 바닥: 몰탈바름 등 마감 창호: 샷시창

본건 토지(기호1,2,8) 중 기호2토지는 "도로"이며, 기호1,8토지는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근가능하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.

1)기호3건물(가동호): 공장 2)기호4건물(나동호): 공장(사무실,화장실,보일러실) 3)기호5건물(다동호): 공장 4)기호6건물(라동호): 공장(1층: 식당, 계단, 2층: 직원숙소(방6,화장실2,복도) 5)기호7건물(마동호): 공장

1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 공업용으로 이용하고 있음 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, "도로"로 이용하고 있음 3)기호8토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "임야" 이나 현황은 일부 "경사면", 일부 공장 입구 진입도로로 이용하고 있음

1)기호3,5,6(1층),7건물: 기본적인 전기설비 등 2)기호4,6(2층)건물: 난방설비,위생설비, 급배수설비 등

1)기호1토지: 세로(가) 도로에 접하고 있는 기호8토지를 이용하여 접근 가능함 2)기호2토지: "도로"로 이용하고 있음 3)기호8토지: 세로(가) 도로에 접함

㉠: 판넬조 판넬지붕 단층,사무실, 약86㎡ ㉡: 판넬조 판넬지붕 단층, 물탱크실,약13.7㎡ ※㉠은 부합물 및 종믈이 아닌 독립적인 건물이며, 소유자 미상임.

1)기호1,2토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 2)기호8토지: 농림지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률),보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법)

1)기호3건물의 일부(16.61㎡) 용도는 "등기사항전부증명서"에는 "사무실,화장실"이나 2014. 09.24자로 "공장'으로 용도변경하였음(일반건축물대장) 2)기호5건물의 용도는 '등기사항전부증명서"에는 "공장(냉장창고)"이나 2014.09.24자로 "공 장"으로 용도변경 하였음(일반건축물대장) 3)기호6건물의 2층 용도는 공부상(등기사항전부증명서, 일반건축물대장) "휴게실"이나 현황 은 "직원숙소(방6,화장실2.통로)"로 이용하고 있음

※기호1토지 일부에 제시외지하수관정이 소재하고 있음

1)전체 임대관계 미상임. 2)본건 건물(기호2~7)의 소재지번이 "덕정리 319-1,319" 이나 2023.07.18자로 "덕정리 319" 으로 합병되었음.

※기호3토지는 지목이 "임야" 이나 현황은 일부 "경사면", 일부 본건 공장 입구 진입도로로 이용하고 있음

"건물감정평가요항표" 참조