- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 124,000,000원
- 최저매각가
- 86,800,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 16.53㎡
- 건물면적
- 62.15㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 ‘부산국제영화고등학교" 북동측 인근에 소재하는 신우 아파트(현칭 '신우맨숀') 4층 406호로서, 부근은 간선도로변 노선상가지대 내 공동주택, 각종 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 병원 및 학교 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 초량역 및 부산진역이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 406호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창 구조임.
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
동하향 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 점포 건부지로 이용 중임.
본건 북서측으로 노폭 약 15미터, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2025-08-13, 건축제한 완화), 시가지경관지구(부고 제2025-320호(2025-08-13) 시가지경관지구, 건축제한 완화), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화 구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(절대정화 구역(부산국제영화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15) (부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
없음.
1) 임대관계 : 미상임, 2) 기타사항 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 62.15㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 12,400만원 |
| 최저매각가 | 8,680만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 124,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 86,800,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월25일16시30분 ~ 2025년09월30일11시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 동구 초량동 1143-15 신우아파트 4층406호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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