- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 1,160,000,000원
- 최저매각가
- 1,160,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 신관 209호 경매법정
- 토지면적
- 24.05㎡
- 건물면적
- 67.47㎡
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 지하철3호선 녹번역 북서측 인근에 위치하고 있으며 본건의 주변으로는 접면도로 등에 따라 주상용 건물, 각종 주거용건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음.
철근콘크리트조 평지붕 지상12층 지하4층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 나무목창호 및 새시창호 등임.
본건은 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)임.(후면 "내부구조도" 참고바람)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
본건은 대체로 부정형의 토지로서 공부상 주용도가 교육연구및복지시설(노인복지시설) 및 제2종근린생활시설인 건물(시니어캐슬 클라시온)의 건부지로 이용중임.
본건은 남동측 및 남서측으로 세로 수준의 포장도로(은평로21길)와 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자 :외국인 등, 용도: 단독.다가구,아파트,연립,다세대, 기간: 2025.8.26~2026.8.25)), 토지 거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20 ~2026.12.31)).
-
가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 본건 내부구조, 이용상황, 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양, 건물내 평가전례 등에 근거하였 으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 1,160,000,000원 | - | 신관 209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 209호 경매법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월19일14시30분 ~ 2025년11월21일15시32분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 5층501호 | 501호 | 2022.09.13. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 5층501호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 서 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경52154 부동산임의경매 1 2026. 9. 9. 정성균 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 9. 2. 근저당 배당요구종기 2026. 1. 21. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 (1차) (1차) 2021. 주거 등기사항전 300,000,000 04. 21. 501호 임차권 2021.07.03.- 2022.09.13. 부증명서 (2차) (2차) 2022. 자 340,000,000 08. 19. 주거 501호 권리신고 임차권 2022.08.29. 340,000,000 2022.09.13 2022.08.19. 2026.1.16. 자 주거 501호 현황조사 2022.09.13. 임차인 (1차) (1차) 2021. 주거 300,000,000 04. 21. 501호 권리신고 2021.07.03.- 2022.09.13. 2026.8.12. 임차인 (2차) (2차) 2022. 340,000,000 08. 19. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경52154 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 [도로명주소] 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 철근콘크리트조 평지붕 지상12층 지하4층 교육연구 및 복지시설(노인복지시설 ) 1층 845.866㎡ 2층 954.695㎡ 3층 954.695㎡ 4층 954.695㎡ 5층 889.368㎡ 6층 889.368㎡ 7층 889.368㎡ 8층 746.147㎡ 9층 679.245㎡ 10층 679.245㎡ 11층 622.902㎡ 12층 622.766㎡ 지하1층 1,123.80㎡ 지하2층 724.60㎡ 지하2층 998.49㎡ 지하3층 761.93㎡ 지하3층 509.46㎡ 지하4층 761.93㎡ 지하4층 659.05㎡ 전유부분의 건물의 표시 5층501호 철근콘크리트조 67.470㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 대 2555㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,555분의 24.05 --------------------------------------------------- 감정평가액 1,160,000,000 ---------------------------------------------------
4페이지
회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 1,160,000,000 116,000,000 2회 2026.11.10 928,000,000 92,800,000 3회 2026.12.15 742,400,000 74,240,000 4회 2027.01.19 593,920,000 59,392,000 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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