- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 109,000,000원
- 최저매각가
- 37,387,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 5.43㎡
- 건물면적
- 21.03㎡
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공동주택관리비(K-apt) 요약
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 소규모 공동주택, 단독주택,각종 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 연산역 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 제2층 제201호 외 40개호로서, 외벽: 화강석 붙임 및 스톤코트 마감 등 창호: 샷시창호임.
오피스텔(주거용 오피스텔로 추정됨)로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 기계식 주차설비, 승강기설비, 도시가스 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.
본건 북동측으로 노폭 약6m내외의 포장도로에 접하며, 본건 북서측으로 노폭 약2m내의 막다른 도로에 접하고 있음.
일반상업지역(2017-12-29), 방화지구(2017-12-29), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(42m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
없음.
임대관계: 미상임. 기타사항: 건축물대장상 101호와 203호는 존재하지 않으나 건축물현황도면상 1층 통신실과 2층의 관리실에 각 101호, 203호로 호실표기되어 있음. 현장조사시 폐문부재로 인해 내부확인은 곤란하였으니 업무취급 및 응찰시 내부 이용상황 및 임차인 점유여부 재확인하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 21.03㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 10,900만원 |
| 최저매각가 | 3,739만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 20일 10:00 | 매각기일 | 109,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 76,300,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 53,410,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 37,387,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 14일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년01월11일15시00분 2024년01월12일11시00분 2024년01월13일11시00분 2024년01월19일10시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | 2층201호(연산동,수림하우스) | 2020.12.30 | 미상 | - | 70,000,000 | 0 |
| 임차인2 | 2층202호 | 2층202호(연산동,수림하우스) | 2023.10.10 | 미상 | - | 10,000,000 | 400,000 |
| 임차인3 | 2층204호 | 2층204호(연산동,수림하우스) | 2021.02.19 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 3층301호 | 3층301호(연산동,수림하우스) | 2022.07.11 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 3층302호 | 3층302호(연산동,수림하우스) | 2018.12.31 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 3층303호 | 3층303호(연산동,수림하우스) | 2019.01.31 | 미상 | - | 70,000,000 | 0 |
| 임차인7 | 4층401호 | 미상 | 2023.07.13 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 4층402호 | 미상 | 2018.12.24 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 4층403호 | 미상 | 2019.01.31 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | 4층404호 | 4층404호(연산동,수림하우스) | 2021.02.19 | 미상 | - | 110,000,000 | 0 |
| 임차인11 | 5층501호 | 미상 | 2022.07.13 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인12 | 5층502호 | 미상 | 2018.12.14 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인13 | 5층503호 | 미상 | 2022.02.04 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인14 | 6층601호 | 6층601호(연산동,수림하우스) | 2019.01.10 | 미상 | - | 70,000,000 | 0 |
| 임차인15 | 6층602호 | 미상 | 2023.02.21 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인16 | 6층603호 | 미상 | 2021.08.06 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인17 | 6층604호 | 6층604호(연산동,수림하우스) | 2019.01.21 | 미상 | - | 100,000,000 | 0 |
| 임차인18 | 7층701호 | 7층701호(연산동,수림하우스) | 2020.01.03 | 미상 | - | 70,000,000 | 0 |
| 임차인19 | 7층702호 | 미상 | 2023.04.05 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인20 | 7층703호 | 미상 | 2021.12.20 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인21 | 7층704호 | 미상 | 2019.11.25 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인22 | 8층801호 | 미상 | 2022.02.03 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인23 | 8층802호 | 미상 | 2020.01.31 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인24 | 8층803호 | 8층803호(연산동,수림하우스) | 2023.06.26 | 미상 | - | 70,000,000 | 0 |
| 임차인25 | 8층804호 | 미상 | 2019.08.12 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인26 | 8층805호 | 8층805호(연산동,수림하우스) | 2018.12.31 | 미상 | - | 70,000,000 | 0 |
| 임차인27 | 8층806호 | 미상 | 2020.02.07 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인28 | 9층901호 | 9층901호(연산동,수림하우스) | 2021.12.03 | 미상 | - | 80,000,000 | 0 |
| 임차인29 | 9층902호 | 미상 | 2023.02.17 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인30 | 9층903호 | 미상 | 2019.09.11 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인31 | 9층904호 | 미상 | 2020.09.01 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인32 | 9층905호 | 미상 | 2019.01.28 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인33 | 9층906호 | 미상 | 2020.04.02 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인34 | 10층1001호 | 10층1001호(연산동,수림하우스) | 2019.11.14 | 미상 | - | 70,000,000 | 0 |
| 임차인35 | 10층1002호 | 미상 | 2021.12.23 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인36 | 10층1003호 | 10층1003호(연산동,수림하우스) | 2020.01.10 | 미상 | - | 70,000,000 | 0 |
| 임차인37 | 10층1004호 | 미상 | 2023.04.17 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인38 | 10층1005호 | 미상 | 2019.02.28 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인39 | 10층1006호 | 10층1006호(연산동,수림하우스) | 2023.03.31 | 미상 | - | 110,000,000 | 0 |
호실별 점유 현황 (41개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 2층201호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 2층202호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 2층204호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 3층301호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 3층302호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 3층303호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 3층304호 (연산동,수림하우스) | 0 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 4층401호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 4층402호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 4층403호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 4층404호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 5층501호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 5층502호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 5층503호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 5층504호 (연산동,수림하우스) | 0 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 6층601호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 6층602호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 6층603호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 6층604호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 7층701호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 7층702호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 7층703호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 7층704호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 8층801호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 8층802호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 8층803호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 8층804호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 8층805호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 8층806호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 9층901호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 9층902호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 9층903호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 9층904호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 9층905호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 9층906호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 10층1001호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 10층1002호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 10층1003호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 10층1004호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 10층1005호 (연산동,수림하우스) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 10층1006호 (연산동,수림하우스) | 1 |
매각물건명세서 요약
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