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대구광역시 수성구 범어동 2257 범어센트럴푸르지오 102동 4층402호

대구지방법원 · 사건번호 2025타경9620 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
아파트
감정가
1,020,000,000원
최저매각가
714,000,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 9월 23일 10:00 · 신관지하2층 입찰법정
토지면적
15.99㎡
건물면적
84.99㎡

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건축물대장 요약

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공동주택관리비(K-apt) 요약

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 도시철도2호선(범어역) 및 시내버스승강장이 위치하는 등 제반교통 사정은 무난시 됨.

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건 중 102동 4층 402호 단위세대로서, 외벽: 화강석, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감 창호: 새시이중창호임.

아파트로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임.

단지 서측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획확인서상 일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

없음.

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

인근 실거래가

이 물건

건물면적84.99㎡
감정가102,000만원
최저매각가71,400만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
대구광역시 수성구 범물동2025타경9321279,000,000원--2026년 9월 23일
대구광역시 수성구 범어동2025타경9684772,000,000원--2026년 9월 22일
대구광역시 수성구 수성동1가2025타경9981454,000,000원--2026년 9월 22일
대구광역시 수성구 범어동2025타경8899341,000,000원--2026년 9월 22일
대구광역시 수성구 만촌동2025타경1111247,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 24일 10:00매각기일1,020,000,000원유찰신관지하2층 입찰법정
22026년 9월 23일 10:00매각기일714,000,000원-신관지하2층 입찰법정
32026년 9월 30일 14:00매각결정기일--신관지하2층 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년11월14일

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
대구광역시 수성구 범어동 2257 범어센트럴푸르지오 102동 4층402호0

매각물건명세서 요약

1페이지

대 구 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경9620 부동산임의경매 1 2026. 8. 25. 유상목 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2019.11.22. 근저당권 배당요구종기 2026. 1. 14. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2025타경9620 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 대구광역시 수성구 범어동 2257 범어센트럴푸르지오 102동 [도로명주소] 대구광역시 수성구 상록로 15 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 공동주택(아파트) 1층 89.86㎡ 2층 15.779㎡ 3층 24.413㎡ 4층 454.93㎡ 5층 454.93㎡ 6층 454.93㎡ 7층 454.93㎡ 8층 454.93㎡ 9층 454.93㎡ 10층 454.93㎡ 11층 454.93㎡ 12층 454.93㎡ 13층 454.93㎡ 14층 454.93㎡ 15층 454.93㎡ 16층 454.93㎡ 17층 454.93㎡ 18층 454.93㎡ 19층 454.93㎡ 20층 454.93㎡ 21층 454.93㎡ 22층 454.93㎡ 23층 454.93㎡ 24층 454.93㎡ 25층 454.93㎡ 26층 454.93㎡ 27층 454.93㎡ 28층 454.93㎡ 29층 454.93㎡ 30층 454.93㎡ 31층 454.93㎡ 32층 454.93㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층402호

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대구지방법원 · 2025년
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