유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 300,140,000원
- 최저매각가
- 192,090,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 24.88㎡
- 건물면적
- 39.84㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡4동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물은 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건중 5층 501호로서 외 벽: 적벽돌 및 화강석등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.
승강기,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
본건 북측으로 약6m, 동측으로 약4m의 도로에 각각 접함
제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역, 원추표면구역(원추표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
없음
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였움을 참조하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 39.84㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,014만원 |
| 최저매각가 | 19,209만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년 3월 28일 10:00 | 매각기일 | 300,140,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2024년 5월 2일 10:00 | 매각기일 | 240,112,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2024년 6월 12일 10:00 | 매각기일 | 192,090,000원 | 매각 | 제112호 법정 |
| 4 | 2024년 6월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각불허가결정 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 7일 10:00 | 매각기일 | 300,140,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 240,112,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 192,090,000원 | - | 제112호 법정 |
| 8 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2023년07월27일12시35분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제비동 제5층 제501호 | 501호 전부 | 2020년 7월 30일 | 2020년 7월 16일 | - | 279,000,000 | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 곰달래로51길 10-10, 제비동 제5층 제501호 (화곡동, 청송평화헬스하우스) | 1 |
매각물건명세서 요약
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