- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 232,000,000원
- 최저매각가
- 232,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제4별관 211호 법정(2층)
- 토지면적
- 3.12㎡
- 건물면적
- 17.57㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선 '역삼역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용부동산, 상업용부동산, 각종 근린생활 시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서울지하철 2호선 '역삼역'이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편입니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 18층건 중 제4층 제434호로서 (사용승인일 : 2019.04.24) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이새시 이중창호 마감 등입니다.
오피스텔로 이용 중입니다.
위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있습니다.
인접필지와 대체로 등고평탄한 5필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
본동 남서측 및 남동측 방향으로 노폭 약 8m 내외, 북서측 방향으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 각각 접하고 있습니다.
기호(1)~(5) 토지 공히 도시지역, 일반상업지역, 리모델링지구(테헤란로 리모델링 활성화구역), 지구단위계획구역 (테헤란로), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래에관한허가구역 (지정기간:2025.10.1.~2026.12.31./아파트용도 한정), 토지거래에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정) 입니다.
없습니다.
임대관계는 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 17.57㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 23,200만원 |
| 최저매각가 | 23,200만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강남구 역삼동 | 2025타경103043 | 579,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 자곡동 | 2026타경100024 | 171,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 청담동 | 2025타경2836 | 323,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 대치동 | 2025타경2843 | 1,474,015,800원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 역삼동 | 2025타경102998 | 210,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 232,000,000원 | - | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 2 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 7호 법정(3층) |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월06일16시02분 2026년04월09일10시50분 2026년04월14일15시14분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강남구 역삼동 719-24 역삼역센트럴푸르지오시티 4층434호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 중 앙 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경100614 부동산강제경매 1 2026. 9. 21. 조동혁 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2026.3.30.경매개시결정 배당요구종기 2026. 6. 22. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 건물의 등기사항전 임차권 2022.02.07. 230,000,000 2022.02.07. 2022.01.11. 전부 부증명서 자 건물의 주거 권리신고 2022.02.07. 230,000,000 2022.02.07. 2022.01.11. 2026.6.18. 전부 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경100614 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 강남구 역삼동 719-24, 719-26, 719-27, 719-28, 719-31 역삼역센트럴푸르지오시티 [도로명주소] 서울특별시 강남구 언주로85길 32 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 18층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지하7층 1,832.53㎡ 지하6층 2,394.97㎡ 지하5층 2,395㎡ 지하4층 2,395㎡ 지하3층 2,389.12㎡ 지하2층 2,389.12㎡ 지하1층 2,351.37㎡ 1층 523.43㎡ 2층 491.44㎡ 3층 1,346.66㎡ 4층 1,346.66㎡ 5층 1,346.66㎡ 6층 1,346.66㎡ 7층 1,346.66㎡ 8층 1,346.66㎡ 9층 1,346.66㎡ 10층 1,346.66㎡ 11층 1,346.66㎡ 12층 1,346.66㎡ 13층 1,346.66㎡ 14층 1,346.66㎡ 15층 1,346.66㎡ 16층 1,346.66㎡ 17층 1,346.66㎡ 18층 1,346.66㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층434호 철근콘크리트구조 17.573㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 강남구 역삼동 719-24 대 1537.3㎡ 2. 동 소 719-26
3페이지
대 327㎡ 3. 동 소 719-27 대 154.4㎡ 4. 동 소 719-28 대 301.5㎡ 5. 동 소 719-31 대 528.4㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4, 5. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4, 5. 2,848.6분의 3.119 --------------------------------------------------- 감정평가액 232,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 232,000,000 23,200,000 2회 2026.11.10 185,600,000 18,560,000 3회 2026.12.15 148,480,000 14,848,000 4회 2027.01.19 118,784,000 11,878,400 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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